Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2022 ~ М-1/2022 от 10.01.2022

Дело №

42RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре     Протасевич Е.С.                        

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

07 апреля 2022 г.

Дело по иску Вальтер В. Ю. к ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Экотек», ООО «Энерготранзит», ООО «Жилкомцентр», Давыдову П. А., Давыдову Р. А. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ПАО Кузбассэнергосбыт, ООО Водоканал, ООО Экотек, ООО Энерготранзит, ООО Жилкомцентр о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1\3 доли квартиры по <адрес>22, совместно с ним собственниками являются Давыдов П.А., Давыдов Р.А., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Кроме того, ответчики в лице жилищно-коммунальных компаний отказывают в добровольном порядке определить доли в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Ялашкина Т.П., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просит в части разделения оплаты по коммунальным платежам ресурсоснабжающим компаниям разделить между истцом и ответчиками Давыдовыми обязанность по оплате только по обязательным платежам – ОДН.

Представители ООО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на исковое заявление.

Представители ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Давыдов П.А., Давыдов Р.А.

Ответчик Давыдов Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Давыдов П.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика Давыдова П.А. неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области Козлов И.В., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Установлено, что Вальтер В.Ю., Давыдов П.А., Давыдов Р.А. являются собственниками квартиры по <адрес>22, в <адрес> (по 1\3 доле), что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении по <адрес>, никто не зарегистрирован, ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Истец производит там ремонт и намерен использовать помещение для собственного проживания.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто,следует признать требования обоснованными, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья по <адрес>22 в <адрес> между истцом и ответчиком в равных долях – по 1\3.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Доводы ПАО «Кузбассэнергосбыт» о невозможности выделить долю потребления каждого собственника, в связи с чем на ПАО «Кузбассэнергосбыт» не может быть возложена обязанность по открытию отдельных финансовых счетов на оплату электроэнергии, не обоснованы, поскольку наличие одного договора (публичного договора) в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

Учитывается также, что истец просит произвести раздел оплаты коммунальных платежей (таких как электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) в части, относящейся к ОДН, начисление которых не связано с установкой дополнительных приборов учета и энергопринимающих устройств.

ОО «Экотек», ООО «Энерготранзит», ООО «Жилкомцентр» должны заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг между указанными лицами согласно указанных долей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить доли участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, следующим образом: Вальтер В. Ю. – 1\3 доли, Давыдов П. А. – 1\3 доли, Давыдов Р. А. -1\3 доли.

Обязать ООО «Экотек», ООО «Энерготранзит», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал»,ООО «Жилкомцентр» заключить с Вальтер В. Ю., Давыдовым П. А., Давыдовым Р. А. отдельные соглашения о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение - в части ОДН) платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.