Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2022 ~ М-66/2022 от 17.02.2022

84RS0001-01-2022-000113-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пигиной Н.А.,

при секретаре Лырминой В.Г.,

с участием прокурора Патлатого А.А.,

представителя истца администрации г.Дудинка Дубковой Ю.В., выступающей на основании доверенности от 24.02.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170 по иску Администрации города Дудинки к Ефремову Борису Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинки обратилась в Дудинский районный суд Красноярского края с иском к Ефремову Б.В. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения <адрес>, данная квартира находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании постановления администрации г.Дудинка № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 2017 по 2021 год в сумме 28001, 60 руб. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составила 643509, 46 руб., задолженность по оплате за содержание жилого помещения составляет 70248, 53 руб. В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 83, 90 ЖК РФ, истец просит взыскать с Ефремова Б.В. задолженность за социальный наем жилого помещения в сумме 28001, 60 руб., расторгнуть договор социального найма жилого помещения, в связи с расторжением договора выселить ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации города Дудинки Дубкова Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, добавила, что до настоящего времени Ефремов Б.В. в администрацию г.Дудинка не обращался, задолженность им не оплачена, сведений о том, что Ефремов Б.В. в силу трудной жизненной ситуации не имеет возможности вносить оплату за социальный наем у истца не имеется.

Ответчик Ефремов Б.В. в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени которого был извещен надлежащим образом путем направления заказного письма, возвращенного в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 43), о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Исходя из положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, надлежащим образом извещенного о дне и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав, и поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В связи с чем, с учетом согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу статьи 90 ЖК РФ под выселением понимается освобождение жилого помещения от выселяемого и его имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.ч. 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества города Дудинки по состоянию на 28.01.2022 года квартира <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.10).

Как установлено в зале суда и следует из материалов дела, Ефремов Б.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29, 12)

Решением Дудинского городского совета депутатов от 20.12.2012 года № 10-0489 установлен размер платы за наем жилого помещения в городе Дудинке по договорам социального найма, для нанимателей жилых помещений, оборудованных водопроводжом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, не оборудованных лифтами составила 5, 20 руб. за 1 кв.м. в месяц.

В соответствии с Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 18.02.2015 года № 05-0134 «Об установлении платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, не оборудованных лифтами, плата за наем составляет 13,90 руб. за 1 кв.м общей площади в месяц.

Стоимость за социальный наем с за 2017 года вычисляется следующим образом: общая площадь жилого помещения нанимателя х на стоимость 1 кв.м общей площади в месяц, то есть 29,6 * 13,9 = 411, 44 руб. Таким образом плата за наем за 12 месяцев 2017 года составила 4937, 28 руб.

Исходя из аналогичного расчета определена плата за 2018 г., которая составила 4937, 28 руб.

С 1 марта 2019 года в соответствии с Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 19.12.2018 года № 01-0014 «О внесении изменений в решение Городского Собрания «Об установлении платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, не оборудованных лифтами, плата за наем составляет 17, 10 рублей за 1 кв.м общей площади в месяц.

Следовательно, плата за социальный наем с февраля 2019 года составила 506, 16 руб., задолженность за 12 месяцев 2019 года – 5979, 20 руб.

Аналогичный расчет применялся для начисления платежей за социальный наем за период с января по апрель 2020 года, и составил 6073, 92 руб., а также за 2021 года и составил 6073, 92 руб.

Итого, общая сумма начисленной задолженности нанимателя составила 28001, 60 руб.

Как следует из акта сверки расчетов за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения составила 28 001 руб. 60 коп., из расчета 411, 44 руб. в месяц в период с 01.01.2017 года по 31.01.2019 года, и 506, 16 руб. в месяц за период с 01.02.2019 года по 31.12.2021 года. Оплата в указанный период ответчиком не вносилась. (л.д.22-23)

Согласно ведомости расчета задолженности квартплаты, задолженность Ефремова Б.В. по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2019 года по 31.12.2021 года составляет 643509, 46 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за аналогичный период составляет 70248, 53 руб. (л.д. 14, 15)

Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат, с заявлении о признании его малоимущим с целью освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением в администрация города Дудинки не обращался.

Таким образом, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за наем, связанное с бездействием гражданина по протяжении более чем шесть месяцев.

Таким образом, договор социального найма с Ефремовым Б.В. подлежит расторжению, а ответчик выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как видно из выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 24.02.2022 года, другое жилое помещение, предоставляемое ответчику, а именно, квартира <адрес> состоит в реестре объектов муниципального имущества города Дудинка. Общая площадь предоставляемого жилья составляет 16, 6 кв.м.

Согласно акта обследования жилого помещения от 21.12.2021 года, квартира, предоставляемая ответчику находится в удовлетворительном состоянии, имеется централизованное отопление, канализация, санузел оборудован санитарно-техническими приборами, имеется горячее и холодное водоснабжение (л.д.33).

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление администрации города Дудинки к Ефремову Б.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ, п.п. 1 и 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, ч. 2 ст. 61.1, ст. 50 БК РФ с ответчика Ефремова Б.В. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального района в размере 1340, 05 руб. (1040, 05руб. + 300 руб.)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Дудинки к Ефремову Борису Викторовичу удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ефремова Бориса Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Администрации города Дудинки задолженность за социальный наем жилого помещения за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года в размере 28001 (двадцать восемь тысяч один) рубль 60 копеек.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения <адрес>, заключенный между администрацией г. Дудинка и Ефремовым Борисом Викторовичем.

Выселить Ефремова Бориса Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения - квартиры <адрес>, с предоставлением ему жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ефремова Бориса Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, в бюджет муниципального района государственную пошлину в размере 1 340 (одна тысяча триста сорок) рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подлежит подаче в Красноярский краевой суд через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья Н.А. Пигина

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 марта 2022 года.