Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5764/2020 ~ М-3866/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-5764/2020                                                        24 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кечаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Титовой Ольги Владимировны к ООО «Альфа» о признании права собственности

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец Титова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Альфа» о признании права собственности, ссылаясь на те обстоятельства, что 14 июня 2018 года между ООО «Альфа» (продавец) и Титовой Ольгой Владимировной (покупатель) заключен договор купли-продажи №53Нп-ЛБф/06-18Г (далее - договор купли-продажи), согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях и в срок, определенный договором 1/76 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер <№>; этаж: подвал; общая площадь: 4 648, 6 кв.м., назначение: нежилое, для хранения 76 легковых автомобилей малого, среднего и большого класса; общее количество машиномест: 76 (далее - паркинг). На дату заключения Договора купли-продажи доля в паркинге имеет следующие характеристики: условный номе: машиноместо №53, общая площадь: 18,70 кв.м, 5230*3580 (дл*ш), для автомототранспорта «среднего» класса.

В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи общая стоимость доли составляет 600 000 рублей.

Согласно п. 3.2. Передача паркинга в фактическое владение истца осуществляется по" акту приема-передачи в течение 6 (шести) месяцев с момента надлежащего исполнения Истцом своих обязательств, настоящим Договором, в полном объеме.

В соответствии с п. 3.5. договора купли-продажи основанием для государственной регистрации права собственности истца на паркинг является договор купли-продажи и подписанный акт приема-передачи.

Истец свои обязательства по договору купли-продажи по оплате исполнил в полном объеме.

В Акте приема-передачи от 29.06.2018 года №53Нп-ЛБф/06-18Г в п. 3 отражено, что Покупателем в полном объеме и в надлежащие сроки произведена оплата доли по Договору купли-продажи в размере 600 000 руб.

26 марта 2019 года Истец фактически принял в пользование недвижимое имущество - 1/76 доли встроенного нежилого помещения 45-Н - паркинг, что подтверждается Актом приема-передачи доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, между Истцом и ЗАО «Управляющая компания «Лидер» заключен Договор №53ПА/2013 об управлении предоставлением коммунальных услуг и технической эксплуатацией подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> 09.07.2018 г.

Истец несет бремя содержания и эксплуатации паркинга, что подтверждается платежными документами, прилагаемыми к настоящему иску.

Истцом была направлена претензия с требованием предоставить подписанный со стороны ответчика Акт приема-передачи паркинга и осуществить действия, направленные на государственную регистрацию права собственности Истца на паркинг. Однако претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения.

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору купли продажи внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по, договору купли-продажи и со стороны продавца, а при неисполнении данного обязательства, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Просит: признать за Титовой Ольгой Владимировной, <дата> года рождения, место рождения: г. <...>, гражд. Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, паспорт <...>, право собственности на 1/76 (одну семьдесят шестую) доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 4 648, 6 м2 расположенное по адресу- г Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер: <№>, что соответствует машиноместу с условным номером 53, площадью 18,70 м2.

Представитель истца в судебное заседание явилась на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик всудебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Принять признание ООО «Альфа» иска Титовой Ольги Владимировны к ООО «Альфа» о признании права собственности.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Титовой Ольгой Владимировной, <дата> года рождения, место рождения: г. <...>, гражд. Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> паспорт <...>, право собственности на 1/76 (одну семьдесят шестую) доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 4 648, 6 м2 расположенное по адресу- г Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№>, что соответствует машиноместу с условным номером 53, площадью 18,70 м2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 г.

Судья:                                                                             Цыганкова Ю.В.