Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2481/2023 ~ М-2172/2023 от 05.09.2023

Дело № 2 -2481/2023 УИД 27RS0006-01-2023-004203-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                  23 ноября 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Овчинникова В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Драченко (Вещуровой) Л. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с указанным иском к Драченко (Вещуровой) Л. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что должники - Вещурова Л. В., Егорова О. И., ФИО4, Егорова К. С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ЕАО, <адрес> по 1/4 доле.

ООО "Единые Коммунальные Системы" в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбрана управляющей компанией.

Должники обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию ООО "Единые Коммунальные Системы".

Собственники помещений данного дома не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в связи, с чем органы местного самоуправления, в соответствий с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ установили размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, органами местного самоуправления, установлены тарифы и нормативы на потребление коммунальных услуг.

Расчетные период для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается равный календарному месяцу (ст. 155 ЖК РФ и п. 37 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" утвержденных постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Смидовичского судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За несвоевременное и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление в отношении должников Егоровой (Нагорной) О.И., Егоровой К.С., Вещурова Е.В. направлено в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска для принятия решения.

Истец просит:

1. Взыскать в пользу ООО "Единые Коммунальные Системы" 1/4 с должника Драченко (Вещуровой) Л. В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., начисленные пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

2. Взыскать 1/4 в пользу ООО "Единые Коммунальные Системы" госпошлину в размере <данные изъяты> руб. с должника Драченко (Вещуровой) Л. В..

В судебном заседании представитель истца Овчинников В.М. иск подержал по изложенным в нем основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Драченко (Вещурова) Л.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по месту регистрации.

Третье лица Егорова (Нагорная) О.И., Егорова К.С., Вещуров Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора № управления многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Единые Коммунальные Системы» является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика (<адрес>) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги. Целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доли, принадлежит: Вещуровой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоровой К.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоровой О.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вещурову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Собственники жилого помещения по адресу: <адрес> не в полном объеме вносят плату за жилое помещение, и иные расходы собственников на содержание многоквартирного дома, что явилось основанием для обращения истца с заявление о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Смидовичского судебного участка <адрес> ЕАО вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, Вещуровой Л.В., ФИО11, ФИО12, ФИО13 задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «Единые Коммунальные Системы» за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В связи с поступившими от ответчиков возражениями, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Смидовичского судебного участка <адрес> ЕАО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> был отменен.

До настоящего времени собственниками указанного жилого помещения доказательств уплаты долга, либо отсутствия указанной задолженности не представлено.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Единые Коммунальные Системы» в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска с иском к ответчикам Егоровой (Нагорной) О.И., Егоровой К. С., ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Как следует из расчета представленного истцом, задолженность ответчика в связи с несвоевременной уплатой жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Требования истца подтверждаются материалами дела, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Драченко (Вещуровой) Л. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Драченко (Вещуровой) Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Драченко (Вещуровой) Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27.11.2023 года.

Судья                      М.Г. Константинова