Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2021 ~ М-93/2021 от 27.04.2021

                                                        Дело № 2-108/2021

УИД 16RS0015-01-2021-000361-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                                                с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Майорова Ф.В. к исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Майорову В.В., Майорову С.В., Богомоловой А.В. о включении жилого дома, земельного участка в состав наследства и признании права собственности на них в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Майоров Ф.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла его мать М.Л.Ф,. После смерти М.Л.Ф, открылось наследство в виде находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома площадью 72,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления наследства, однако в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус рекомендовал ему обратиться в суд с заявлением признании за ним права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Истец Майоров Ф.В. в судебном заседании уточняя исковые требования, также просил включить в состав наследства М.Л.Ф, находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 72,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №.

Ответчик – исполнительный комитет Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил.

Соответчики Майоров В.В. и Майоров С.В. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения заявленных Майоровым Ф.В. требований.

Соответчик Богомолова А.В., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, соответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, соответчиков и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. М.Л.Ф, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 5 за 1990-1996 годы, выданной исполнительным комитетом Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, умершей М.Л.Ф, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Из справки исполнительного комитета Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан также следует, что М.Л.Ф, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, находится жилой дом площадью 72,7 кв.м, 1988 года постройки, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № сведения о принадлежности кому-либо вышеуказанного жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома и земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности М.Л.Ф, на спорные жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что М.Л.Ф, пользовалась спорными жилым домой и земельным участком как своим собственным, использовала их по назначению, несла бремя собственника данного имущества, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни М.Л.Ф, спорные земельный участок и жилой дом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти М.Л.Ф, являются истец Майоров Ф.В., который обратился в суд в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, а также соответчики Майоров В.В., Майоров С.В. и Богомолова А.В., которые в нотариально удостоверенных заявлениях выразили отказ от наследства.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственному делу № к наследственному имуществу М.Л.Ф,, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец Майоров Ф.В., третьи лица Майоров В.В., Майоров С.В., Богомолова А.В. от наследства отказались в пользу Майорова Ф.В., на день вынесения решения свидетельства о праве на наследство нотариусом не выданы.

При этом суд установил, что истец обратился в суд с настоящим заявлением в пределах установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, поводом обращения истца в суд явилось то, что права наследодателя на спорное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшим наследство, открывшегося после смерти М.Л.Ф,, следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на спорное недвижимое имущество. Доказательств принятия наследства после смерти М.Л.Ф, иными лицами, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит обоснованными требования истца о включении спорного имущества в состав наследства М.Л.Ф, и признании за ним права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Майорова Ф.В. к исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Майорову В.В., Майорову С.В., Богомоловой А.В. о включении жилого дома, земельного участка в состав наследства и признании права собственности на них в порядке наследования удовлетворить.

        Включить в состав наследства М.Л.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, находящиеся по адресу: <адрес> жилой дом площадью 72,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №

Признать за Майоровым Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти М.Л.Ф,, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 72,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                  Судья               подпись                  И.А. Багавиев