Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2309/2023 ~ М-1770/2023 от 28.06.2023

34RS0№-10

Дело № 2-2309/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи                             Ковалева А.П.

при секретаре                                   Богушевой А.С.

с участием прокурора Саликовой Е.А.

14 августа 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/2023 по исковому заявлению Алехиной ФИО6 к Алёхину ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Алехина И.В. обратилась в суд с иском к Алёхину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что с 03.10.2019г. она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В 2021г. ответчик был зарегистрирована в квартире как член семьи собственника.

Более 9-ти месяцев ответчик в спорной квартире, забрав все свои вещи, уехал из квартиры, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, семейные отношения с ней не поддерживает. Ответчик выехал из квартиры по причине утраты интереса в связи с приобретением иного жилого помещения в собственность.

Никакого соглашения с ней о дальнейшем проживании в ее квартире ответчик, являющаяся бывшим членом ее семьи, не имеет, что является основанием обращения в суд с иском.

Истец Алехина И.В. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик Алёхин Д.А. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии, иск полностью признал.

Судебная повестка, направленная ответчику по адресу: <адрес>, то есть по месту регистрации, вернулась в суд с отметкой по истечении срока хранения.

Проверив материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Саликовой Е.А. полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Алехина И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 01 октября 2019г. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в регистрирующем органе 03 октября 2019г. ( л.д. 05, 19).

Алёхин Д.А. зарегистрирован по указанному адресу с 15.12.2021г.

Как следует из иска, в конце 2022г. ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, семейные отношения с ней не поддерживает. Ответчик выехал из квартиры по причине утраты интереса в связи с приобретением собственного жилья.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Алехиной И.В. удовлетворить, признать Алёхина Д.А. утратившим право пользования <адрес>, в <адрес> в <адрес>, так как собственник жилого помещения Алехина И.В. вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Регистрация ответчика в жилом помещении, не являющегося членом семьи истца, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Более того, ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, ответчик не является членом семьи истца. В конце 2022г. ответчик уехал из жилого помещения истца добровольно по причине утраты интереса в связи с приобретением в собственность иного жилого помещения, все свои вещи ответчик из спорной квартиры забрал.

При этом, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение в собственности.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчикимеет в собственности иное жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, право собственности зарегистрировано 27 сентября 2022г.

Ответчик, как бывший члены семьи собственника жилого помещения, не имеет самостоятельных прав в отношении него.

При принятии решения суд так же учитывает позицию ответчика, который иск полностью признал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алехиной ФИО8 к Алёхину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Алёхина ФИО10, паспорт 18 16 № выдан ОУФМС Красноармейского района г. Волгограда 19 мая 2016г. утратившим право пользования <адрес>, в <адрес> в <адрес>.

Решение суда о признании Алёхина ФИО2 утратившим право пользования <адрес>, в <адрес> в <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2023г.

           Председательствующий:                А.П. Ковалев