Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2024 (2-6526/2023;) ~ М-5636/2023 от 09.10.2023

дело № 2-459/2024 (УИД: 50RS0036-01-2023-007442-44)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года                                                         г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатовой Нины Борисовны к Калинцевой Анне Сергеевне, Антошиной Галине Викторовне, Гулянской Светлане Геннадьевне о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец Богатова Н.Б. обратилась в суд к ответчикам Калинцевой А.С., Антошиной Г.В., Гулянской С.Г. о выделе доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец Богатова Н.Б. указала, что является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются совладельцами указанного дома: Калинцева А.С. – 17/100 долей, Антошина Г.В. – 33/100 долей, Гулянская С.Г. – 25/100 долей. Порядок пользования сложился, каждая сторона пользуется своей половиной, у каждой стороны имеется отдельный вход, отдельный ввод электроэнергии, водоснабжения. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома в пользовании истца, поставлен на кадастровый учет, границы участка определены в соответствии с действующим законодательством, право собственности зарегистрировано на имя Богатовой Н.Б.. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Богатовой Н.Б. право собственности на часть № жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящую из: лит.А - № – кухня, площадью 5,5 кв.м.; лит.А - № – жилая, площадью 11,7 кв.м.; лит.а - № – веранда, площадью 19,6 кв.м. (л.д. 5-7).

Истец Богатова Н.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Ответчики Калинцева А.С., Антошина Г.В., Гулянская С.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Богатова Н.Б. – 1/4 долей, Калинцева А.С. – 17/100 долей, Антошина Г.В. – 33/100 долей, Гулянская С.Г. – 25/100 долей (л.д. 24-28).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Богатова Н.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070102:74, площадью 394 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 20-23, 29).

В материалы дела предоставлен технический паспорт Мытищинского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» на указанный жилой дом, составленный по состоянию на 22.06.2005 (л.д. 10-19).

Определением суда от 14 ноября 2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому Михаилу Владимировичу (л.д. 33-34).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон экспертом Троицким М.В. представлен суду один вариант раздела жилого дома (л.д. 35-67), согласно которому:

Истцу Богатовой Н.Б. выделяется часть жилого дома общей площадью 36,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: в строении лит.А: кухня № площадью 5,5 кв.м., жилая № площадью 11,7 кв.м.; в строении лит.а: веранда № площадью 19,6 кв.м.

Ответчикам Калинцевой А.С., Антошиной Г.В., Гулянской С.Г. выделяется часть жилого дома общей площадью 180,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: в строении лит.А: кухня № площадью 6,5 кв.м., жилая № площадью 13,4 кв.м.; в строении лит.а1: веранда № площадью 15,4 кв.м.; в строении лит.А2: жилая № площадью 11,5 кв.м., жилая № площадью 17,5 кв.м.; в строении лит.А3: кухня № площадью 13,0 кв.м., коридор № площадью 11,4 кв.м., санузел № площадью 3,7 кв.м., санузел № площадью 2,0 кв.м.; в строении лит.А4: коридор № площадью 2,6 кв.м., жилая № площадью 14,9.кв.м., подсобное № площадью 5,9.кв.м.; в строении лит.а5: веранда № площадью 11,9 кв.м.; в строении лит.А: кухня № площадью 4,5 кв.м., жилая № площадью 8,9 кв.м., коридор № площадью 6,8 кв.м.; в строении лит.А1: жилая № площадью 16,9 кв.м; в строении лит.а4: веранда № площадью 13,2 кв.м.; а также служебные постройки: сарай лит.Г6, гараж лит.Г7, сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, сарай лит.Г5, сарай лит.Г4, сарай лит.Г1, сарай лит.Г, уборная лит.Г8, уборная лит.Г9, уборная лит.Г11, душ лит.Г10.

В связи с выделом доли истца, доли ответчиков на выделяемую им часть жилого дома составят: Калинцевой Анне Сергеевне -0,23 доли, Антошиной Галине Викторовне -0,44 доли, Гулянской Светлане Геннадьевне -0,33 доли.

Как следует из заключения эксперта, между участниками долевой собственности достигнуто соглашение по порядку проживания, эксплуатации строений в домовладении. Определены и согласованы условия раздела общего имущества.

Судом установлено, что выделяемые помещения являются обособленными, имеют самостоятельные входы, в связи с чем переоборудований не требуется. Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения.

В связи с выделом доли истца, долевая собственность Богатовой Н.Б. прекращается.

Таким образом, исковые требования Богатовой Н.Б. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░.░: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 19,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 180,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: : ░ ░░░░░░░░ ░░░.░: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,5 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░1: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░2: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░3: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░4: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,9.░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,9.░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░5: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,9 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░1: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░4: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░6, ░░░░░ ░░░.░7, ░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░ ░░░.░3, ░░░░░ ░░░.░5, ░░░░░ ░░░.░4, ░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░8, ░░░░░░░ ░░░.░9, ░░░░░░░ ░░░.░11, ░░░ ░░░.░10. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ -0,23 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -0,44 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -0,33 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:                     ░░░░░:                        ░░░░░░░░░: