Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3608/2023 ~ М-2814/2023 от 05.07.2023

Дело 2-3608/2023

50RS0033-01-2023-003924-87

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Судаковой Н.И.

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.

при секретаре судебного заседания Титовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуркевич Веры Васильевны к Силиной Анне Анатольевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мазуркевич В.В. обратилась в суд с иском о выселении Силиной А.А. из комнаты 3, расположенной в <адрес> жилого <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником комнаты по вышеуказанному адресу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Силиной А.А. прекратили право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета. Между тем, Силина А.А., будучи снятой с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, по настоящее время продолжает проживать и пользоваться спорной комнатой. Она неоднократно требовала, чтобы Силина А.А выехала и освободила спорную жилую площадь, но ответчик добровольно выселяться не желает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом ее семьи не является, общее хозяйство они не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Поскольку незаконное проживание ответчика на спорной жилой площади ущемляет ее права как собственника, просит выселить Силину А.А. из спорной комнаты.

В судебном заседании Мазуркевич В.В. заявленные требования поддержала, настаивала на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Силина А.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном производстве по делу.

Представитель ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи Мазуркевич В.В. является собственником комнаты № (площадью № расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик Силина А.А. является внучкой истца и была вселена ею в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи собственника и зарегистрирована по указанному адресу.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мазуркевич В.В. было отказано в удовлетворении иска к Силиной А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, по делу принято новое решение, которым суд признал Силину А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 3, со снятием с регистрационного учета.

Согласно выписки из домой книги, ответчик Силина А.А. в спорной комнате зарегистрированной не значится.

Принимая во внимание, что ответчик Силина А.А. в спорной квартире не зарегистрирована, какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком данной комнатой между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу об отсутствии у Силиной А.А. законных оснований для проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазуркевич В.В. удовлетворить.

Выселить Силину Анну Анатольевну из комнаты № (площадью №.), расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ