Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2024 (2-2420/2023;) ~ М-2386/2023 от 08.11.2023

дело № 2-133/2024

УИД № 23RS0025-01-2023-002953-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск             22 января 2024 года                     

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Курганский М.Г.,

при секретаре                                   Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищенко Е.Г. к судебному приставу-исполнителю Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкиной С.В. и Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам по Краснодарскому краю об отмене запрета на совершение действий по регистрации, о снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета, в связи с прекращением его существования и прекращении права собственности,

установил:

Мищенко Е.Г. обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкиной С.В. и Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам по Краснодарскому краю об отмене запрета на совершение действий по регистрации, о снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета, в связи с прекращением его существования и прекращении права собственности. В обоснование иска указав, что с нее в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» взысканы денежные средства в размере 88 121 рубль 30 копеек. Было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 10.10.2017 года, которое находится в производстве судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкиной С.В., которой на основании постановления от 23.05.2020 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мищенко Е.Г.. Кроме того, с нее в пользу АО «Банк Русский Стандарт» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 620 642 рубля 41 копейка. Возбуждено исполнительное производство №-ИП от 28.02.2018 года, в рамках которого постановлением судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП Крокушкиной С.В. от 22.11.2018 года был объявлен аналогичный запрет в отношении выше обозначенного объекта недвижимого имущества. Также с нее в пользу ООО «Столичное АВД» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 88 121 рубль 30 копеек, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 10.10.2017 года, в рамках которого постановлением судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП Крокушкиной С.В. от 27.06.2022 года объявлен запрет в отношении выше упомянутого объекта недвижимого имущества. В 2012 году ею была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой его площадь составила 131,4 кв. м., и ему был присвоен кадастровый №, и за ней было зарегистрировано право собственности на данный объект. В результате переустройства жилого дома и строительства пристройки Литер А1, общая площадь увеличилась на 87,8 кв.м. (с 43,6 до 131,4), а жилая на 46,2 кв.м. (с 23,9 до 70,1). Из чего следует, что объект недвижимости с кадастровым №, перестал существовать после постановки на кадастровый учет объекта с кадастровым №, и должен был быть снят с кадастрового учета с прекращением за Мищенко Е.Г. права собственности в виду прекращения его существования, но поскольку судебным приставом-исполнителем Курганинского РОСП Крокушкиной С.В. были объявлены запреты на регистрационные действия, данное не представляется возможным. В связи с чем, просит отменить указанные запреты на регистрационные действия, а также снять жилой дом, с кадастровым №, с кадастрового учета, прекратив за Мищенко Е.Г. право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Истец Мищенко Е.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкина С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать, адресовав суду возражение.

Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам по Краснодарскому краю Черных Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ГК «Агентство по страхованию вкладов», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Столичное АВД», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд приходит в силу следующих положений:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае: снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования.

На основании исполнительного листа № от 21.09.2017 года, выданного Курганинским районным судом Краснодарского края по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 10.10.2017 года, которое находится в производстве судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкиной С.В., о взыскании с Мищенко Е.Г. в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» денежных средств в размере 88 121 рубль 30 копеек. В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкиной С.В. от 23.05.2020 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома с пристройкой, площадью 43,6 кв.м., Литер: А, а, а1, этажностью 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на основании договора купли-продажи от 27.09.2007 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права № от 15.10.2007 года.

На основании исполнительного листа № от 13.12.2017 года, выданного Ленинским районным судом г. Краснодара Краснодарского края по гражданскому делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 28.02.2018 года о взыскании с Мищенко Е.Г. в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности по кредитному договору в размере 620 642 рубля 41 копейка. Судебным приставом-исполнителем Курганинского РОСП Крокушкиной С.В. в рамках данного исполнительного производства 22.11.2018 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

В соответствии с исполнительным листом № от 21.09.2017 года, выданным Курганинским районным судом Краснодарского края, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 10.10.2017 года, о взыскании по гражданскому делу №, с Мищенко Е.Г. в пользу ООО «Столичное АВД» задолженности по кредитному договору в размере 88 121 рубль 30 копеек. В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП Крокушкиной С.В. от 27.06.2022 года был объявлен запрет в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Согласно техническому плану от 04.10.2012 года 2012 году Мищенко Е.Г. провела реконструкцию жилого дома с пристройкой, площадью 43,6 кв.м., Литер: А, а, а1, этажностью 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой площадь дома составила 131,4 кв.м., ему присвоен кадастровый №.

02.11.2012 года Мищенко Е.Г. зарегистрировала право собственности на жилой дом, площадью 131,4 кв. м., с кадастровым №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Исходя из заключения кадастрового инженера, имеющегося в техническом плане от 04.10.2012 года, в результате переустройства жилого дома и строительства пристройки Литер А1, общая площадь увеличилась на 87,8 кв. м. (с 43,6 до 131,4), а жилая на 46,2 кв. м. (с 23,9 до 70,1).

Объект недвижимости с кадастровым №, перестал существовать после постановки на кадастровый учет объекта с кадастровым №.

Согласно Выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, имеются ограничения в виде запрета на регистрационные действия.

Частью 1 статьи 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» под исполнительными действиями понимаются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Пунктами 7 и 17 части 1 статьи 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебному приставу-исполнителю предоставлено право в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, а также совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

При этом в силу положений, закрепленных в части 4 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Исполнительное действие в виде запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра в отношении принадлежащего истцу фактически несуществующего объекта недвижимого имущества, указанного в постановлениях судебного пристава-исполнителя от 23.05.2020 года, от 22.11.2018 года и от 27.06.2022 года, направлено на ограничение прав Мищенко Е.Г. и фактически предусматривает запрет распоряжаться данным имуществом путем снятия его с кадастрового учета и прекращения за истцом права собственности в виду прекращения его существования.

Частью 3 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен исчерпывающий перечень целей, для достижения которых может применяться арест на имущество должника, а именно: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Поскольку объект недвижимого имущества, в отношении которого объявлен запрет фактически не существует, и в целях дальнейшего погашения задолженности по исполнительным производствам, то он должен быть отменен.

В результате жилой дом с кадастровым №, подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением его существования и прекращению права собственности за истцом на данный объект, а исковые требования Мищенко Е. Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мищенко Е.Г. к судебному приставу-исполнителю Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкиной С.В., Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам по Краснодарскому краю об отмене запрета на совершение действий по регистрации, о снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета, в связи с прекращением его существования и прекращении права собственности - удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома с пристройкой, площадью 43,6 кв. м., Литер: А, а, а1, этажностью 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, объявленных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю Крокушкиной С. В. от 23.05.2020 года, от 27.06.2022 года и от 22.11.2018 года.

Снять жилой дом с пристройкой, площадью 43,6 кв. м., Литер: А, а, а1, этажностью 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, прекратив за Мищенко Е.Г. право собственности на данный объект недвижимого имущества в связи с прекращением его существования.

Настоящее решение суда является обязательным основанием для проведения кадастровых работ по снятию объекта, указанного в нем с кадастрового учета и работ по регистрации прекращению (отмене) объявленного запрета и права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский