Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2020 ~ М-189/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-247/2020

                                                                         УИД 32RS0011-01-2020-000737-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года                                                                                 г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

с участием истца Песенко А.В.,

представителя ответчика - администрации Злынковского района Ягеля В.В.,

третьего лица Чунина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Песенко А.В. к администрации Злынковского района о признании права собственности на гараж,     

                                        У С Т А Н О В И Л :

Песенко А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году у Гончаровой Н.В. и Гончарова В.В. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража, выделенный Гончарову В.В. для этих целей администрацией Злынковского района. В связи с приобретением земельного участка документы, разрешающие ей строительство гаража были администрацией Злынковского района переоформлены на ее имя. В этом же году ею собственными силами и средствами гараж был построен, гаражом она владеет и пользуется по настоящее время. Распоряжением администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса не жилому зданию (гаражу)» в целях упорядочения адресов, ее гаражу, ранее расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, территория <адрес>. В настоящее время она не может оформить право собственности на объект недвижимости - гараж, так как на него отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец Песенко А.В. просила удовлетворить иск по указанным в нем обстоятельствам.

Представитель ответчика - Злынковской районной администрации Ягель В.В. решение об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв, в котором указал, что в ЕГРН сведения о регистрации прав на нежилое здание (гараж), находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведения о земельном участке под указанным гаражом также отсутствуют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Гончарова Н.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году её супругу Гончарову В.В. администраций Злынковского района было разрешено строительство гаража на земельном участке в <адрес>. Им было получено письменное согласие собственников соседних земельных участков Осиповой и Хоменко. Однако, гараж Гончаров В.В. не построил в связи со сменой места жительства, и в 1999 году она продала земельный участок Песенко А.В.

Третье лицо Чунин А.А. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в настоящее время он является собственником земельного участка и магазина в <адрес>. Построенным Песенко А.В. гаражом, расположенным по адресу <адрес>, его права не нарушаются.

        Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании распоряжения Злынковской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Гончарову В.В. разрешено строительство гаража по <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанный земельный участок для строительства гаража у супруги Гончарова В.В. - Гончаровой Н.В., что подтверждается распиской о передачи денежных средств (л.д.19).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Злынковского района распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. отменено в связи с переоформлением документов об индивидуальном строительстве гаража по <адрес>, на Песенко (на тот момент Тереховой) А.В. (л.д.10).

Кроме того, квитанциями о внесении денежных средств на счет администрации Злынковского района подтверждается внесение платы как Гончаровым В.В., так и в последствии Песенко А.В. за оформление и переоформления разрешения на строительство гаража (л.д. 37,38).

На приобретенном земельном участке Песенко А.В. за счет своих средств был возведен гараж, который согласно карточке учета инвентарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ., является кирпичным строением, площадью застройки 24 кв.м., с погребом площадью 4,6 кв.м.

Указанным гаражом истец владеет и пользуется с момента его постройки. Указанные обстоятельства признаются сторонами и никем не оспариваются.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ., в целях упорядочения адресного хозяйства, существующему нежилому зданию (гаражу), возведенному Песенко А.В., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, территория гаражного массива Коммунальный 1, строение 17.

В настоящее время собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является Чунин А.А., который судебном заседании заявил о том, что спорным гаражом его право собственности на земельный участок не нарушается.

          В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу статьи 55 Конституции РФ указанное право может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В развитие приведенных положений, статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

     Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости - гараж создан Песенко А.В. на основании распоряжений как на выделение земельного участка, так и на строительство непосредственно самого гаража, выданных органом исполнительной власти, истец возвела спорный гараж и владеет гаражом с момента его постройки, ее права в ходе судебного разбирательства не оспаривались, требования о сносе строения не заявлялись, гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, доказательств того, что состояние и место расположения данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

      Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

        С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

                                              Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Песенко А.В. к администрации Злынковского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Песенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

         Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Злынковский районный суд.

         Дата изготовления решения в окончательной форме - 22 октября 2020 года.

Судья                                                                                                 О.В. Мотырева