Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2023 ~ М-806/2023 от 03.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                                     г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                            Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                             Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Раисы Яковлевны к администрации города Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Р.Я. обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации города Минусинска, в котором просит признать за истцом право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № от 12 июля 2010 года, истцу был предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 72 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для строительства капитального гаража. С 10 декабря 2010 года истец является членом кооператива «<данные изъяты>». В 2013 года истцом был построен гараж. Оформить право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с отсутствуем зарегистрированного права на земельный участок. Просит суд признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Филиппова Р.Я. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Филипповой Р.Я. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года).

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на то, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Минусинска от 17 июня 2010 года № Филипповой Р.Я. предоставлен в аренду земельный участок, площадью 72 кв.м., под строительство капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

12 июля 2010 года между Главой администрации г. Минусинска и Филипповой Р.Я. был подписан договор №, по условиям которого, последней был предоставлен в аренду земельный участок из земель г. Минусинска, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 72 кв.м., для строительства капитального гаража (л.д. 6).

Согласно сведениям Кооператива «Заречный» Филиппова Р.Я. является членом кооператива и владеет гаражным боксом по адресу: г<адрес> с 10 декабря 2010 года (л.д. 17).

Из технического плана следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 63 кв.м. (л.д. 12).

Рыночная стоимость гаража №, расположенного по указанному адресу, составляет 55 000 рублей (л.д. 18).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о нежилом знании – гараж, площадью 63 кв.м., расположенный по указанному выше адреса, отсутствуют (л.д. 35).

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что Филипповой Р.Я. в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок под строительство гаража <адрес>, на котором истцом построен капитальный гараж. Филиппова Р.Я. открыто пользуется и владеет указанным гаражом, однако не оформила правоустанавливающие документы на гараж, и не зарегистрировала право собственности на этот объект недвижимости.

При рассмотрении дела судом правопритязания на спорный объект недвижимости не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрела право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 63 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филипповой Раисы Яковлевны к администрации города Минусинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Филипповой Раисы Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, на объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 63,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 мая 2023 года