Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2022 ~ М-523/2022 от 07.09.2022

        УИД 45RS0023-01-2022-000789-43

        Дело №2-559/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Усмановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихи Курганской области 25 октября 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению Рубцова С.В. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Рубцов С.В. обратился в Шумихинский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1 октября 2020 г. он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. В настоящее время возникла необходимость продать данную 1/2 долю жилого дома, однако сделать это без признания 1/2 доли жилого дома квартирой невозможно. Фактически 1/2 доли жилого дома является квартирой. Жилой дом по адресу: ***, представляет собой отдельно стоящий дом, разделенный на две половины, одной из которых владеет он. Просит признать, что жилое помещение 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 41,6 кв.м с кадастровым номером ***, является квартирой № ***.

Истец Рубцов С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что изменение вида жилого помещения необходимо для продажи квартиры. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области Тренина Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вишневская Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа положений статей 16, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от 1 октября 2020 г. Рубцов В.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного адресу: ***.

Право собственности на вышеуказанную 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 5 октября 2020 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 июня 2022 г. на кадастровом учете состоит объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ***, инвентарным номером ***, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: ***, правообладателем которого по 1/2 доли являются Рубцов С.В., Вишневская Т.П.

Из справки ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 25 октября 2022 г. следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ***, инвентарный номер ***, общей площадью 18,5 кв.м, жилой – 10,3 кв.м, учтен (зарегистрирован) в материалах Шумихинского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». Собственником в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1 октября 2020 г. является Рубцов С.В. Сведения о самовольно возведенных помещениях отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам, по состоянию на 18 декабря 1987 г., жилое помещение *** представляет собой двухквартирный жилой дом. В каждую квартиру имеется отдельный вход, у каждой квартиры имеется автономное отопление, отдельный двор, надворные постройки. Квартиры отгорожены забором.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества, находящийся в собственности Рубцова С.В., представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, в том числе вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющее отдельный вход, надворные постройки, и предназначенное для проживания одной семьи, то есть является квартирой в двухквартирном жилом доме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Рубцова С.В. об изменении вида принадлежащего ему жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Рубцова С.В. удовлетворить.

Признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, принадлежащую на праве собственности Рубцову С.В. (паспорт серии *** номер *** выдан <Дата> ***), квартирой № ***, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.

Судья                                                        Т.Л. Амирова