Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2024 ~ М-663/2024 от 25.03.2024

УИД 91RS0012-01-2024-001260-35

Дело № 2-1295/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июля 2024 года                             г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего    Богданович Е.И.,

при секретаре            Лебединской А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Согановой Т.Г., представителя истца - ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо - Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Керчи, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

при участии Прокуратуры <адрес> Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

В марте 2024 года ФИО3 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. В указанном жилом помещении в 2016 году также зарегистрировано место проживания её дочерей - ответчиков ФИО1 и ФИО2, однако фактически они в нем не проживают, бремя содержания не несут, членами семьи истца не являются.

Истец указывает, что в 2003 году ФИО2 выехала на учебу в <адрес>, а с марта 2022 года находится в Германии. Ответчик ФИО1 в 2009-2010 году также выехала в <адрес>, в настоящее время проживает на территории Украины. В связи с чем, ответчики не имеют возможности приехать с сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Регистрация в спорном жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, в связи с чем, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, обеспечила явку своего представителя - ФИО7

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, направленная им судебная корреспонденция по адресу регистрации возвращена отправителю, в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики считаются надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Управления министерства внутренних дел России по <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, ранее предоставив в суд ходатайство о рассмотрении настоящего искового заявления на усмотрение суда по имеющимся материалам дела, в отсутствие представителя.

    При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 - ФИО7 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39-42).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место проживания ответчиков ФИО1, и ФИО2 (л.д. 47).

Сведений о том, что между истцом и ответчиками заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчикам право проживания в вышеуказанном илом помещении не имеется, ответчики не являются членами семьи ФИО3, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут что подтверждается абонентскими книжками и кассовыми чеками (л.д. 68-73), а регистрация ответчиков существенным образом препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, то регистрация места проживания ФИО1, и ФИО2 в спорном доме препятствует ФИО3 реализовывать свое право пользования и владения принадлежащей ей собственностью в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья            (подпись)            Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            (подпись)            Е.И. Богданович