Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6160/2023 ~ М-3504/2023 от 16.05.2023

Дело №2-6160/2023

50RS0028-01-2023-004750-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года      г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике Ковылиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» к Козловскому Станиславу Эдуардовичу о предоставлении доступа в квартиру,

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования Вагнер Мария Сергеевна, АО «Мособлгаз Север», ООО «Газ-ТО»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО3 о предоставлении доступа в <адрес> по адресу: <адрес>А, для технического обслуживания и проведения работ на внутридомовой инженерной системе газоснабжения с целью восстановления газоснабжения по стояку квартир №№.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО9» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>А. Ответчик является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме.

Специализированной организацией ФИО10» ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу прекращена подача газа из-за не герметичности системы газоснабжения, падения давления выше нормы при опрессовке газопровода, а также отсутствия доступа в квартиры №№

ДД.ММ.ГГГГ было выявлено самовольное подключение газового стояка с квартирами №№, неизвестными лицами, в связи с чем, было произведено повторное отключение стояка в связи с предотвращением чрезвычайных ситуаций.

В адрес ФИО3 направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по восстановлению не герметичности системы газоснабжения внутридомового газоснабжения, однако ответчик данное предписание проигнорировал, доступ в квартиру для проведения работ не предоставил. В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО11» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. На довод ответчика о платности оказываемой услуги, суду пояснила, что данная поверка общедомового имущества проводится по графику проверки газового оборудований специализированной организацией, а оплата производится в соответствии с тарифом оплаты содержания общего имущества, никакие дополнительные счета абонентам – потребителям истец при поверке оборудования не выставляет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, представил письмо от ФИО13» «<адрес>» об отсутствии газового оборудования в квартире. Полагал, что проверка оборудования платная и направлена на дополнительные взыскания денежных средств с жильцов.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании начавшемся 21 августа (до перерыва) поддержала доводы ответчика и возражала против иска истца.

Представитель третьего лица ФИО14» «ФИО15» по доверенности ФИО6 представила письменный отзыв, в котором с требования истца по ее мнению подлежат удовлетвоению.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>А.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» является управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес>.

Специализированной организацией ФИО16» ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу прекращена подача газа из-за не герметичности системы газоснабжения, падения давления выше нормы при опрессовке газопровода, а также отсутствия доступа в квартиры №№.

ДД.ММ.ГГГГ было выявлено самовольное подключение газового стояка с квартирами №№, неизвестными лицами, в связи с чем, было произведено повторное отключение стояка в связи с предотвращением чрезвычайных ситуаций.

В адрес ФИО3 было направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по восстановлению не герметичности системы газоснабжения внутридомового газоснабжения.

Как указывает истец, ФИО3 данное предписание проигнорировал, доступ в жилое помещение не предоставил, о чем был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 «г» Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, Ответчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа.

В соответствии с п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, Ответчик обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. N 780 утвержден свод правил «CHиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (CП 62.13330.2011), который опубликован в печатном издании «Минрегион России», 2011 г., и зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Согласно CП 62.13330.2011 п.7.4 Соединения труб должны быть неразъемными, за исключением мест присоединения газоиспользующего оборудования и технических устройств.

В материалы дела представлено письмо из Филиала ФИО18», согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>А, сотрудниками реализации газа была проведена проверка, по результату которой было зафиксировано отсутствие газопотребляющих приборов, о чем был составлен соответствующий акт. Начисления по лицевому счету не производятся.

Ответчиком в материалы дела представлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> по адресу: <адрес>А, было произведено отключение № с установкой заглушки в кран по заявке от абонента.

Представитель истца в судебном заседании не оспаривал отсутствие газопотребляющих приборов у ответчика в квартире и установку заглушки в кран, однако указал, что установка заглушки не исключает необходимость в предоставлении доступа в <адрес>, поскольку сотрудникам ФИО17» необходим доступ в квартиру ответчика именно для обследования общедомового газового оборудования, относящегося к зоне ответственности управляющей компании, в целях исключения угрозы обеспечения сохранности имущества других лиц, в то время как установка заглушки именно в квартире истца не исключает возникновение такой угрозы.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, поскольку представленными доказательствами подтверждается, что действия ответчика по воспрепятствованию проведению работ по восстановлению не герметичности системы газоснабжения внутридомового газоснабжения являются злоупотреблением правом, сопряженные с угрозой обеспечения сохранности имущества других лиц и общедомового имущества, с угрозой нарушения прав граждан на получение коммунальных услуг, факт установления заглушки в квартире истца не исключает возможность возникновения такой угрозы, в связи с чем, суд приходит к выводу об обязании ответчика обеспечить доступ в принадлежащую ему квартиру для проведения работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19» к ФИО3 о предоставлении доступа в квартиру – удовлетворить.

Обязать ФИО3 предоставить сотрудникам ФИО21 ФИО20» и компании, специализирующейся на обслуживании внутриквартирного газового оборудования, доступ в <адрес> по адресу: <адрес>А, для технического обслуживания и проведения работ на внутридомовой инженерной системе газоснабжения с целью восстановления газоснабжения по стояку квартир №№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.08.2023.

Председательствующий          Д.А. Молева