Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2766/2022 ~ М-1609/2022 от 20.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 05 июля 2022 года по делу № 2-2766 (2022)

город Пермь

резолютивная часть принята – 05 июля 2022 года

мотивированная часть составлена – 12 июля 2022 года

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2022-002328-07

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником Поповой Т.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Наумовой О.П.

истца Талановой С.Г.

ответчика Таланова Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талановой Светланы Геннадьевны к Таланову Юрию Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Таланова С.Г. (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Таланову Ю.Н. (далее – ответчик) о выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 28.10.2016 истец является собственником жилого помещения - дома и земельного участка общей площадью 155 кв.м. и 1 046 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания отец истца Чудинов Г.Д. (предыдущий собственник) зарегистрировал в указанном доме по месту жительства отвветчика. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. За коммунальные услуги ответчик не желает платить, из-за этого периодически образуется задолженность и просрочки по платежам. 01.03.2022 истец предложил ответчику освободить дом в срок до 19.03.2022, однако ответчик в грубой форме отказался это делать.

Просит суд выселить Таланова Ю.Н. из жилого дома по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Таланова С.Г. в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала, просила предъявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Таланов Ю.Н. в судебном заседании просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Наумовой О.П., суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

28.10.2016 между Чудиновым Г.Д. (даритель) и Талановой С.Г. (одаряемая) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Также 28.10.2016 между Чудиновым Г.Д. (даритель) и Талановой С.Г. (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 1 046 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем дома и земельного участка по адресу: <адрес> является истец Таланова С.Г.

Из материалов дела следует, что стороны находились в брачно-семейных отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут на основании решения мирового судьи от 21.10.2019 (л.д.21-22).

Ответчик Таланов Ю.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 11.11.2010 (л.д.19-20).

Фактически в доме проживает ответчик, освободить жилое помещение отказывается, претензия истца об освобождении жилого помещения оставлена без удовлетворения.

Факт того, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом, нашел свое подтверждение в судебном заседании, в том числе и из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, не доверять которым суд оснований не видит.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.    В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может