Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-57/2012 от 27.06.2012

Дело № 11-57                                                                                         18 июля 2012 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

судьи Фролова А.Н.,

при секретаре Паюсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске апелляционную жалобу Пономаревой Н.С. на решение мирового судьи судебного участка №1 Соломбальского округа г.Архангельска от 17 мая 2012 г. по делу по иску Пономаревой Н.С. к ТСЖ о сложении суммы долга за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, признании действий товарищества собственников жилья «Соломбальский округ-1» незаконными и компенсации морального вреда, которым постановлено: «В удовлетворении иска Пономаревой Н.С. к ТСЖ о сложении суммы долга за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, признании действий ТСЖ незаконными и компенсации морального вреда отказать.»

установил:

Пономарева Н.С. обратилась к мировому судье с иском к ТСЖ о признании действий ТСЖ незаконными в части начисления суммы по электроэнергии на общедомовые нужды в завышенном размере, сложении суммы долга за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды в сумме *** руб. *** коп. за период с *** г. по *** г. согласно выставленной квитанции. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем квартиры *** в доме *** по ул.*** в г.Архангельске. Считает, что суммы за электроснабжение общедомового имущества начислены ей незаконно, так ТСЖ неверно распределяется плата за коммунальные услуги.

10 мая 2012 г. истица представила уточнение иска в части суммы, подлежащей сложению за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, просила сложить долг в размере *** руб. *** коп. за период с ***. по *** г.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика ТСЖ Т.С.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ТСЖ было произведено обследование прибора общедомового учёта электроэнергии. Согласно акту обследования приборы учёта исправны и отвечают установленным требованиям эксплуатации. Общее количество отпущенной электроэнергии определяется исходя из показаний коллективных приборов учёта, расположенных в подъезде указанного дома, и в силу правил предоставления коммунальных услуг № 307 от 23 мая 2006 г. потребитель обязан оплачивать в составе платы за коммунальные услуги также и коммунальные услуги в местах общего пользования.

Представитель третьего лица мэрии г.Архангельска Т.Н.А. разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО АСК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по определению суда дело было рассмотрено в отсутствие истицы и представителя третьего лица.

Мировой судья вынес указанное решение, с которым истица не согласна. В апелляционной жалобе просит решение отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указала, что суммы, указанные в расчётах за потреблённую электроэнергию за общедомовое имущество завышены и фактически не могли быть потреблены общедомовым имуществом, так как в доме используются только лампочки подъездного освещения. ТСЖ незаконно включило в плату за электроэнергию, потреблённую в результате несанкционированных подключений, фактические счета по оплате услуги «электроэнергия на общедомовые нужды» необоснованны и не подтверждаются данными учёта. Кроме того, указывает на отсутствие создания ТСЖ в доме № *** по ул. *** в г.Архангельске.

В судебное заседание апелляционной инстанции истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть жалобу без её участия.

Представитель ответчика ТСЖ представитель третьего лица ОАО АСК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица мэрии г.Архангельска Т.Н.А. с апелляционной жалобой не согласна, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Заслушав представителя мэрии г.Архангельска, изучив апелляционную жалобу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пояснений представителя третьего лица и материалов дела следует, что Пономарева Н.С. является нанимателем квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г.Архангельске.

Собственником жилого помещения является Муниципальное образование «Город Архангельск».

Мировым судьёй установлено, что *** г. жилой дом № *** по ул. *** в г.Архангельске передан в управление ТСЖ». Многоквартирный дом №*** по ул.*** оборудован общедомовыми приборами учёта электрической энергии, по показаниям которых ОАО АСК на основании заключённого договора № *** выставляются счета ТСЖ за фактически потреблённую электрическую энергию, что подтверждается ведомостями электропотребления.

Согласно решению общего собрания собственников помещений от *** г. стоимость подлежащих к оплате коммунальных услуг мест общего пользования управляющей компанией распределяется между собственниками и пользователями пропорционально площади занимаемых ими помещений (л.д. 65).

Из квитанции за *** г., представленной истицей, следует, что ТСЖ произведено начисление по оплате фактически потреблённой электрической энергии на нужды общедомового потребления по снятым показаниям общедомовых приборов учёта электроэнергии за ***. к уменьшению *** руб. *** коп., за *** г. к уплате *** руб. *** коп., за *** г. к уплате *** руб. *** коп. и за *** г. к уплате *** руб. *** коп.(л.д. 7).

Не отрицая обязанность оплачивать общедомовую электроэнергию, вместе с тем, считая указанную сумму несоразмерной и необоснованной, истица обратилась в суд с данным иском.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из указанных норм права следует, что истица обязана производить оплату за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Письмом Минрегиона России от 18 июня 2007 г. № 11356-ЮТ/07 разъясняется, что из взаимосвязанных положений подпунктов «б» и «3» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, под освещением помещений общего пользования понимается содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования, а также в соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг - обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ТСЖ на законных основаниях выставило счёт за пользование электроэнергией по общедомовому имуществу, а истица должна участвовать в расходах по содержанию общего имущества дома.

Таким образом, вывод мирового судьи о законности действий ТСЖ по начислению платы за общедомовое потребление электроэнергии является обоснованным.

В силу п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г., собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учёта, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объём (количество) потреблённых холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведённых сточных вод, определённый исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учёта - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учёта расчёт размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с пунктами 19 и 22 вышеуказанных Правил, а также подпунктом 4 пункта 1 Приложения № 2 к ним собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта.

Материалами дела установлено, что расчёт оплаты за электроэнергию за места общего пользования ответчиком произведён исходя из занимаемой жилой площади, что соответствует требованиям пунктов 19 и 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также подпункту 4 пункта 1 Приложения № 2 к ним.

            Суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья правомерно пришёл к выводу о том, что начисление общедомового потребления электрической энергии по лицевому счёту является правомерным и соответствует положениям статей 153, 156, 157 и 162 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, а так же условиям заключённого договора управления многоквартирным домом.

Во исполнение ст.56 ГПК РФ в процессе рассмотрения дела истицей не представлены доказательства причин несоразмерности объёмов потреблённой электроэнергии, не представлено доказательств того, что *** в рамках своих полномочий ненадлежащим образом осуществляло учёт потреблённой электроэнергии на общедомовые нужды, не представлены доказательства потребления электроэнергии в меньших объёмах. Кроме того, не представлены истицей доказательства, подтверждающие несанкционированные подключения соседей к общедомовому электропотреблению. В суд апелляционной инстанции таких доказательств также не представлено.

         Вместе с тем суд считает необходимым разъяснить истице, что вопрос о явном превышении расхода электроэнергии, которая учитывается общим прибором учёта, необходимо решать с ТСЖ путём проведения проверок с привлечением специалистов - энергетиков.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности решения мирового судьи об отказе в удовлетворении исковых требований истицы.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд апелляционной инстанции считает, что все юридически значимые обстоятельства мировым судьёй установлены правильно, материальный закон применён верно, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения мирового судьи, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Соломбальского округа г.Архангельска от 17 мая 2012 г. по делу по иску Пономаревой Н.С. к ТСЖ о сложении суммы долга за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, признании действий ТСЖ незаконными и компенсации морального вреда оставить без изменения, а апелляционную жалобуПономаревой Н.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                                                       А.Н. Фролов