Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2023 ~ М-673/2023 от 26.01.2023

50RS0039-01-2023-000769-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1520/2023 по иску Соловьевой Л. В. к Фирсову А. В., ЖСК «Заря» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истица Соловьева Л.В. обратилась с иском к Фирсову А.В. которым просит установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю Соловьевой Л. В. в размере ?, долю Фирсова А. В. в размере ?, обязать ЖСК «Заря» (<номер>) заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения из расчета долей: Соловьева Л. В. в размере ?, Фирсов А. В. в размере ?, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – <адрес>.

В обоснование иска истцы указала, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Соловьева Л.В. – ? доля, Фирсов А.В.-1/2 доля. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако коммунальные услуги не оплачивает. Между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об осуществлении оплаты за квартиру.

В судебном заседании Соловьева Л.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Фирсов А.В. не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Ответчик ЖСК «Заря» представитель не явился, извещен, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Соловьева Л.В. – ? доля, Фирсов А.В.-1/2 доля.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, доказательств обратного в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При этом, истец ссылается на отказ ответчика от участия в содержании имущества, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире.

Поскольку и истец, и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ЖСК «Заря» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Л. В. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю Соловьевой Л. В. в размере ?, долю Фирсова А. В. в размере ?.

Обязать ЖСК «Заря» (<номер>) заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения из расчета долей: Соловьева Л. В. в размере ?, Фирсов А. В. в размере ?, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2023