Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2023 ~ М-375/2023 от 08.06.2023

    Дело № 2-398/2023

    УИД 91RS0015-01-2023-000521-40

    Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 августа 2023 года                                                                              пгт. Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего, судьи                                Брынди М.А.,

    при помощнике                                                          Малаховской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, о признании права собственности на наследственное имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Иск мотивирован тем, что после смерти отца истца открылось наследство в виде указанного жилого дома; при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный дом, нотариусом в его выдаче было отказано, в связи с отсутствием указания улицы и номера дома в договоре купли-продажи, отсутствии регистрации договора в органах БТИ, а также отсутствии технического паспорта и кадастрового учета.

    Истец в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

    Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

    Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания не подавали.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

    Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

        Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

        На момент возникновения у ФИО3 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В соответствии с положениями статьи 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьей 128 ГК УССР предусматривалось, что право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризация) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ №№, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно п. 2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным секретарем исполнительного комитета <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <данные изъяты> Крымской АССР ФИО12, ФИО3 купил у колхоза «<данные изъяты>» в лице ФИО8, действующего по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся в <адрес>, за <данные изъяты> рублей, которые покупатель уплатил в кассу колхоза «<данные изъяты>»; указанный договор зарегистрирован реестре нотариальных действий <данные изъяты> сельского совета за №№(л.д.123-124).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что согласно данным похозяйственного учета, в похозяйственной книге №№ лицевого счета №№ закладки ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с приобретением ФИО3 указанного жилого дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> сельским советом, реестр №№. В дальнейшем указанный дом с приусадебным участком площадью <данные изъяты> учитывался по похозяйственному учету как собственный. ФИО3 проживал в приобретенном доме с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти; иное жилье на территории <данные изъяты> сельского совета не имел (л.д.135).

Записями в похозяйственной книге за период ДД.ММ.ГГГГ гг. на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается нахождение в собственности ФИО3, указанного жилого дома (л.д.8-11).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится с адресом: <адрес> (л.д.134).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО3 значился зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.79-85)..

    Таким образом, ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.75).

        Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

        Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

        Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО3, наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч. 1 ст. 524 ГК УССР 1963 года).

        В соответствии со ст. 527 ГК УССР ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, которые были зачаты при его жизни и рождены после его смерти.

        В силу ст. 529 ГК УССР ДД.ММ.ГГГГ года при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.

        Согласно ст. 548 ГК УССР ДД.ММ.ГГГГ года для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

        Согласно справок администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и за №№, умерший ФИО3 до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ года, был зарегистрирован по адресу: <адрес>; совместно с ним никто не был зарегистрирован и не проживал; ФИО3 завещание в <данные изъяты> сельском совета не составлял (л.д.24-25).

        Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №№ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями указаны ФИО3 и ФИО4 (л.д.5).

        В соответствии с данными свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

        Из материалов наследственного дела №№, открытого нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что государственным нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дела №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3; с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын умершего ФИО5, который наследство приняла фактически; наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного пая площадью <данные изъяты>;ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону за земельную долю (пай) в земле, находящейся в коллективной собственности КСГП колхоза «<данные изъяты>», размером <данные изъяты> условных кадастровых гектаров без определения границ в натуре. ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ФИО5 нотариусом отказано в связи с отсутствием в договоре купли-продажи улицы и номера дома, а также отсутствием кадастрового учета на объект недвижимости (л.д.105-120).

    Из ответа филиала ГУП РК «<данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, объект не инвентаризировался (л.д.101).

    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, первичная инвентаризация дома произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома указан – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты>.м. (л.д.21-22).

    Согласно ответу <данные изъяты> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №№, по состоянию на указанную дату в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме общей площадью <данные изъяты>.м. с КН №№, расположенном по адресу: <адрес>; сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют (л.д.97).

    Согласно информации администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности; относится к категориям земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (л.д.98).

    Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

        Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№,КН №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 17.08.2023 года.

Председательствующий: