Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2022 (2-6383/2021;) ~ М-6684/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-620/2022

64RS0046-01-2021-014688-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Мартьяновой К.С.,

с участием истца Бондаренко В.В.,

ответчика Смирновой Н.Д., представителя ответчика Супоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Д.В. к Смирновой Н.Д., Смирновой Ю.Д. об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о предоставлении отдельных платежных документов,

установил:

Истец обратилось к ответчикам и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> по 1/3 доли каждому, согласно долям в праве собственности, обязать ООО «СарРЦ» и ПАО «Т Плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Смирнов Д.В., Смирнова Н.Д., Смирнова Ю.Д. являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 09.04.2014 г. было принято решение об обязании Смирнова Д.В. выдать Смирновой Н.Д. ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, не чинить препятствия Смирновой Н.Д., Смирновой Ю.Д. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>. Запретить Смирнову Д.В. менять замки в квартире без согласования со Смирновой Н.Д., определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>, предоставив в пользование Смирновой Н.Д,, Смирновой Ю.Д. комнату площадью 18,6 кв.м, Смирнову Д.В. комнату 11,6 кв.м.

С 2014 г. истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры, расходы по ремонту и оплате коммунальных услуг. Ответчики Смирнова Н.Д. и Смирнова Ю.Д. расходы по коммунальным платежам за квартиру не несут, денежные средства по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг не предоставляют. Смирнова Н.Д. и Смирнова Ю.Д. отказываются разделить счета по оплате за коммунальные услуги.

По оплате за коммунальные услуги и обслуживанию жилья по квартире приходят следующие платежные документы: обращение с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, горячее водоснабжение, домофон, лифт, отведение сточных вод, повышающий коэффициент холодное водоснабжение, содержание и текущий ремонт жилья, холодное водоснабжение, ВС на содержание общего имущества МКД, стоки на содержание общего имущества МКД, ХВС на содержание общего имущества МКД, электричество на содержание общего имущества МКД, платежи за отопление, ГВС тепловая энергия. Управляющей компанией является ООО «УК РЖД».

Истец Смирнов Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Бондаренко В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Смирнова Н.Д. и представитель ответчиков Супонова О.А. в судебном заседании признали исковые требования, не возражали против вынесения решения о разделении лицевых счетов в квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно долям в праве на квартиру.

Представитель ООО «СарРЦ», ПАО «Т Плюс», ООО «УК РЖД» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материала дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Смирнову Д.В., Смирновой Н.Д., Смирновой Ю.Д. по 1/3 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Саратова от 09.04.2014 г. был определен порядок пользования указанным жилым помещением между сторонами. Решение суда не было оспорено и вступило в законную силу.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя Смирнова Д.В. и платежные документы поступают на имя Смирнова Д.В.

26.11.2021 г. истцом было направлено в адрес Смирновой Н.Д. и Смирновой Ю.Д. требование о заключении отдельного соглашения об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Однако указанное требование осталось без ответа.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК РЖД», расчет ЖКУ осуществляет ООО «СарРЦ», счета на оплату отопления и горячего водоснабжения выставляет ПАО «Т Плюс».

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Издержки по содержанию указанной квартиры, включают в себя плату за это жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, собственники указанной квартиры обязаны производить оплату указанных услуг и работ ООО «УК РЖД» и ПАО «Т Плюс».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым производить оформление платежных документов каждому из собственников соразмерно их обязанностям по содержанию квартиры.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Ответчику Смирновой Н.Д. и представителю ответчика Смирновой Ю.Д. – Супоновой О.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ: удовлетворение исковых требований.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в судебном заседании волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и его представителем, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем исковые требования Смирнова Д.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смирнова Д.В. к Смирновой Н.Д., Смирновой Ю.Д. об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о предоставлении отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья, отопления и коммунальных услуг на содержание общедомового имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, между собственниками СмирновымД.В., Смирновой Н.Д. и Смирновой Ю.Д. в равных долях от общего размера выставленной оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «СарРЦ», общества с ограниченной ответственностью «УК РЖД», публичного акционерного общества «Т Плюс» по формированию раздельных платежных квитанций по оплате содержания жилья, отопления и коммунальных услуг на содержание общедомового имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из собственников жилого помещения Смирнову Д.В., Смирновой Н.Д. и Смирновой Ю.Д..

Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный тест решения изготовлен 07 февраля 2022 года.

Судья