Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2023 (2-4520/2022;) ~ М-2977/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-837/2023

УИД 24RS0032-01-2022-004122-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года                                                                      г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре Лещевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Л.А. к О.А.С. о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.л.А. в лице своего представителя Р.Э.Е., действующей на основании доверенности №2 от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с указанным иском к О.А.С. о взыскании убытков.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между М.Н.Е. и М.В.Т. заключен брак. Во время брака М.Н.Е. и М.В.Т. совместно приобретен земельный участок с кадастровым номером                        №, площадью 950 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество является совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ между М.В.Т. и Д.Г.Т. заключен договор дарения указанного имущества, произведена государственная регистрация договора. ДД.ММ.ГГГГ между Д.Г.Т. и О.А.С. заключен договор купли - продажи вышеуказанных объектов недвижимости, произведена государственная регистрация прав. ДД.ММ.ГГГГ между О.А.С. и Г.л.А. заключен договор купли - продажи вышеуказанных объектов недвижимости, произведена государственная регистрация прав. Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 950 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.В.Т. и Д.Г.Т., признан недействительным, истребовано из чужого незаконного владения Г.л.А. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вернув их в собственность М.В.Т., а также установлено, что Г.л.А. не мог знать об отсутствии согласия М.Н.Е. на заключение договора дарения указанных объектов недвижимости, заключенного между М.В.Т. и Д.Г.Т., и как последствие признание договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, у второй стороны (продавца) возникает обязанность по возврату покупателю полученных от него денежных средств. Продавцом в данном случае является О.А.С. Согласно п. 8 договора купли - продажи в случае расторжения договора по основаниям независящим от покупателя (в том числе при признании договора ничтожным, недействительным), в результате которых покупатель лишится права собственности на приобретенные объекты недвижимости, продавец обязуется выплатить покупателю компенсацию в размере 10 % от стоимости объекта, указанной в п.3 договора. Приводя правовые обоснования исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика денежную сумму, уплаченную по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 825 000 руб. 00 коп., компенсацию в признания договора купли – продажи недействительным в судебном порядке в размере 10 %, что составляет 82 500 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 12 275 руб. 00 коп.

Истец Г.л.А., его представитель Щ.И.И, действующая на основании доверенности в порядке передоверия № от ДД.ММ.ГГГГ, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик О.А.С., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Возражений на иск, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.Н.Е., М.В.Т., Д.Г.Т., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. Возражений на иск, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Общим условием, влекущим наступление ответственности за вред, причиненный незаконными действиями должностных лиц является: противоправность совершенных действий (бездействия), причинно-следственная связь между совершенными действиями (бездействием), наступление вреда (причинение убытков) и вина должностного лица.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания факта причинения убытков, размера убытков, противоправности действий ответчика, наличия причинно - следственной связи между действиями ответчика и понесенными убытками, лежит на лице, обратившемся за защитой нарушенного права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между М.В.Т. и Д.Г.Т. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, в результате которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Д.Г.Т., что подтверждается выпиской ЕГРН № КУВИ-001/2023-45725506 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Д.Г.Т. и О.А.С. заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов, в результате которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные объекты зарегистрировано за О.А.С., подтверждается выпиской ЕГРН № КУВИ-001/2023-45725506 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между О.А.С. и Г.л.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости, в результате которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Г.л.А., подтверждается выпиской ЕГРН № КУВИ-001/2023-45725506 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2, 1.3 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м. составила 325 000 руб. 00 коп., стоимость жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес> составила 500 000 руб. 00 коп., которые были переданы Г.л.А. ответчику О.А.С., в день подписания договора.

Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.В.Т. и Д.Г.Т. признан недействительным, из чужого незаконного владения Г.л.А. истребован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, возвращены в собственность М.В.Т.

В силу п. 2 ст. 61 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением установлено, что М.Н.Е. и М.В.Т. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

В период брака между ФИО5 и М.В.Т. заключен договора купли - продажи домовладения с надворной постройкой в д. <адрес>, площадь домовладения 0,30 кв.м. Согласно ответа АО «Ростехинвентарризация – Федеральное БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, зарегистрировано Емельяновским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в собственности за М.В.Т. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Никольским сельским советом <адрес>, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Никольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Т. приобрела право собственности на землю по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, общей площадью 950 кв.м. кадастровый номер № ККР 1108-166592. Постановлением администрации Никольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>, д.Вечерницы, пер.Озерный, 1.

Таким образом, суд пришел к выводу, что спорный жилой дом и земельный участок являются совместным имуществом супругов М, поскольку было приобретено после заключения брака между М.Н.Е. и М.В.Т.

Поскольку М.Н.Е. своего согласия на продажу вышеуказанного дома и земельного участка не давал, судом договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.В.Т. и Д.Г.Т. признан недействительным.

При недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, составила 825 000 руб. 00 коп.

В связи с тем, что решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, является основанием к прекращению права собственности Г.л.А. на вышеуказанные объекты, как последствие признание недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у второй стороны (продавца) возникает обязанность по возврату покупателю полученных от него денежных средств.

На основании изложенного, учитывая требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования истца о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 000 руб. 00 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в размере 825 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 8 договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа в государственной регистрации договора по основаниям, не зависящим от покупателя, либо расторжении настоящего договора по основаниям, не зависящим от покупателя, в том числе, в судебном порядке, при признании договора ничтожным, недействительным, в результате которых покупатель лишится права собственности на приобретенный объект недвижимости, продавец обязуется выплатить покупателю компенсацию в размере 10% от стоимости объектов, указанных в п.3 настоящего договора, в течение 5 календарных дней с момента наступления вышеуказанных обстоятельств.

Учитывая, что вышеуказанный договор купли – продажи признан судом недействительным, а также стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, площадью 950 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Вечерницы, пер. Озерный, <адрес>, в размере 825 000 руб. 00 коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация, предусмотренная п. 8 договора купли – продажи, в размере 82 500 руб. 00 коп. (825 000 руб. 00 коп. (стоимость объектов) х 10% = 82 500).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует, из материалов дела истцом оплачена государственная пошлина в размере 12 275 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика О.А.С. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 12 275 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.л.А. Льва Г.л.А. к О.А.С. о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с О.А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт, серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-002) в пользу Г.л.А. Льва Г.л.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 0420 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-020) денежную сумму, уплаченную по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 825 000 руб. 00 коп., компенсацию за признание договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в размере 82 500 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 12 275 руб. 00 коп., всего: 919 775 руб. 00 коп. (девятьсот девятнадцать тысяч семьсот семьдесят пять рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                     О.В. Шевцова