Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2022 ~ М-1212/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-1253/22г.

УИД №42RS0042-01-2022-002579-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи                    Васильевой Ю.Н.,

при секретаре                Терехиной Т.С.,

с участием помощника прокурора     Вострилковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... 07 декабря 2022 года гражданское дело по иску Мурзиновой ..... к Мурзинову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мурзинова Е.А. обратилась в суд с иском к Мурзинову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Мурзинова Е.А. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора дарения дочерью Горчаковой С.А. В данной квартире, помимо нее, зарегистрирован ответчик Мурзинов А.С., который ..... отказался от приватизации данной квартиры в пользу дочери.

Ответчик зарегистрирован, но не проживает в квартире с 2014 года, с момента развода с истцом. После развода ответчик добровольно выехал со всеми вещами и больше в квартире не появлялся, создал новую семью, имеет постоянное место жительства по другому адресу. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Регистрация ответчика в квартире ограничивает жилищные права Мурзиновой Е.А., она оплачивает повышенные коммунальные услуги, производит ремонт только за свой счет, у нее имеется риск описи имущества приставами, в случае задолженности ответчика перед третьими лицами.

Мурзинова Е.А. просит признать Мурзинова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В судебном заседании Мурзинова Е.А. на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, не проживает по месту регистрации с 2014 года, у него есть другая семья, вселиться он никогда не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением никто Мурзинову А.С. не чинил, все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет она единолично. Ответчик и его родители отказались от приватизации спорной квартиры в пользу их дочери добровольно, по общему решению. Ответчик выехал из квартиры добровольно, так как стал проживать с новой семьей, она его из квартиры не выгоняла. На момент ухода супруга из семьи, у него уже был сын от его нынешней жены. Ответчик обещал добровольно выписаться из квартиры при условии передачи ему их общего автомобиля, что она и сделала, но ответчик с регистрационного учета не снялся. Отношения ни с ней, ни с дочерью ответчик не поддерживает. Вселиться в квартиру ответчик не пытался. Препятствий для вселения ответчику ею не чинились. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, она ими распорядилась, поскольку ответчик отказался их забрать. В настоящее время она намерена продать спорную квартиру, чтобы приобрести раздельное жилье себе и дочери.

В судебном заседании Автайкин Р.Н., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца Мурзиновой Е.А. в качестве ее представителя, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик Мурзинов А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, показал, что не проживает в спорной квартире с 2014 года, поскольку истец его выгнала и он ушел в другую семью. Если бы истец не устраивала скандалы и истерики, то он возможно остался бы проживать в спорной квартире. В устной форме он обращался в отдел полиции по поводу того, что истица выгнала его, но сотрудник полиции отговорил его писать заявление, поскольку собственником квартиры он не является, и больше он никогда не обращался ни в полицию, ни в суд и не пытался вселиться в спорную квартиру. В настоящее время он проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, с супругой и ребенком. Вещей, кроме личных, он из спорной квартиры не забирал за ненадобностью. С исковыми требованиями в суд о вселении в спорную квартиру, либо об истребовании вещей из чужого владения, разделе совместно нажитого имущества, он не обращался. В спорной квартире он проживать не намерен, но добровольно не снимается с регистрации, поскольку хочет получить от истицы денежные средства за долю в квартире, от которой он отказался при приватизации в пользу дочери. С 2014 года коммунальные услуги за спорную квартиру он не оплачивал, поскольку не проживал в ней.

В судебном заседании третье лицо Горчакова С.А. поддержала исковые требования, указав, что истец и ответчик ее родители. Ответчика никто из спорной квартиры не выгонял, в 2014 году он создал новую семью и добровольно выехал из квартиры. В настоящее время он проживает со своей новой семьей. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает. Вселиться в квартиру отец никогда не пытался. Препятствий для вселения истец ответчику не чинила. Свою квартиру она подарила маме.

Представитель Отделения по вопросам миграции Отдела полиции «Новоильинский» Управления МВД России по ....., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он является соседом Мурзиновой Е.А. и Мурзинова А.С., проживает с ними в одном подъезде. Ранее он являлся председателем совета ...... Ответчика он не видел в доме уже более пяти лет. Ответчик к нему не обращался по каким-либо вопросам том, что истица ему чинит препятствия во вселении в квартиру. Он бывал у истицы дома, вещей ответчика в квартире не видел.

Свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой Мурзиновых, их квартиры расположены в одном тамбуре, проживает в ..... с рождения. С 2013 года ответчик в квартире истца не проживает, она часто бывает у истицы в гостях, мужских вещей в квартире не имеется.

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Вострилкова Е.В. в заключении считает требования Мурзиновой Е.А. к Мурзинову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по ..... ..... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям, поскольку правовое положение истца в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован, суд руководствуясь частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям по аналогии нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Мурзинова Е.А. и Мурзинов А.С. состояли в зарегистрированном браке.

На основании совместного заявления от ..... ..... брак Мурзинова А.С. и Мурзиновой Е.А. расторгнут (л.д. 10).

Согласно договору о передачи жилого помещения в собственность ..... ..... спорная квартира в порядке приватизации была передана дочери Мурзиновой Е.А. и Мурзинова А.С. - Горчаковой (ранее Мурзиновой) С.А. При этом, Мурзинов А.С. и Мурзинова Е.А. отказались от участия в приватизации спорной квартиры в пользу дочери, о чем собственноручно написали заявления.

На основании договора дарения ..... Горчакова С.А. подарила принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ....., истице Мурзинова Е.А.

Таким образом, с ..... Мурзинова Е.А. является единоличным собственником спорной квартиры, расположенной по ......

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы с ..... Мурзинова Е.А., с ..... Горчакова С.А., с ..... Мурзинов А.С. (л.д. 7).

Осенью 2014 года Мурзинов А.С. выехал из квартиры по ....., вывез все свои личные вещи.

Мурзинов А.С. не представил доказательств того, что его выезд из спорного жилья носил временный характер или ему чинились препятствия в проживании в квартире по ......

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, в 2014 году Мурзинов А.С. выехал из спорной квартиры, так как создал новую семью и стал проживать со своей нынешней супругой, брак с которой был заключен ..... и их сыном ....., ....., который родился у ответчика и его супруги ..... в период брака с истцом.

Мурзинов А.С. не предпринимал попыток с осени 2014 года вселиться в спорную квартиру, что ответчиком не оспаривалось. Доказательств того, что Мурзинова Е.А. препятствовала ответчику в пользовании спорной квартирой, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Мурзинов А.С. добровольно выселился из квартиры, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры по .....

С осени 2014 года Мурзинов А.С. не несёт бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире.

Согласно ответу на запрос филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу за Мурзиновым А.С. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ..... зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, расположенную по ....., в которой ответчик в настоящее время постоянно проживает.

Собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника ответчик Мурзинов А.С. не является, в квартире истца длительное время не проживает, выехал из квартиры добровольно, проживает в другом жилом помещении по другому адресу с новой семьей, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, из пояснений ответчика следует, что не намерен вселяться и проживать в квартире истца, поэтому оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Мурзиновой Е.А. о признании Мурзинова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по ..... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09.12.2022░.

░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░░░░