Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11443/2022 ~ М-10437/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-11443/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                  Ужакиной В.А.

при секретаре                                            Мягченкове И.А.

    с участие прокурора                                                            Подсветова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшиной Натальи Александровны к Снеткову Михаилу Степановичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного             учета

                        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Снеткову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. В спорной квартире помимо истца зарегистрирован Снетков М.С. В настоящее время уже длительное время в квартире не проживает, выезд носит добровольный характер, интерес для использования по назначению утратил. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец, препятствия в пользовании истцом не чинятся, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, вынуждена обратиться в суд.

    Истец Матюшина Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Снетков М.С. в судебное заседание не явился.

Прокурор в своем заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям чч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В судебном заседании установлено, что истец с 06.06.2022 г. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 10-12).

    Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире с 15.08.1989 г. зарегистрирован Снетков М.С. (л.д. 9).

Вместе с тем, ответчик длительное время в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес в использовании спорного жилого помещения по назначению он утратил. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец, препятствия в пользовании квартиры истцом ответчику не чинятся.

     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Кодекс РФ не регламентирует.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ст. 7 ЖК РФ установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, исходя из аналогии закона, к ситуации, связанной с выездом бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам следует иметь в виду, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, в соответствии со ст. 19 федерального закона РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом, ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизированным.

Данная позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ о 14.04.2015 года № 203-В11-14.

Что касается ст. 19 федерального закона РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», то данная норма призвана защитить права бывших членов семьи собственника жилого помещения от возможного принудительного их выселения по инициативе собственника, то есть против их воли. Следовательно, реализация этих прав зависит от волеизъявления самих бывших членов семьи собственника. В случае их намерения добровольно выбыть из квартиры собственника на иное место жительства, такое обстоятельство должно расцениваться как отказ от прав и обязанностей, установленных законом или договором, в отношении данного жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2011 года № 203-В11-14).

На основании вышеизложенного, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК ПРФ, суд находит требование истицы о признании утратившим права пользования ответчика спорным жилым помещением обоснованным, поскольку ответчик в квартире длительное время не проживает, добровольно выехал из нее, снялся с регистрационного учета, забрав все свои личные вещи, на иное постоянное место жительство, бремя содержания квартиры не несет, утратил к ней интерес, при этом препятствий в пользовании ему указанным жилым помещением со стороны истицы не имеется. Таким образом, суд полагает, что ответчик добровольно отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в связи с чем по аналогии нормы права, содержащейся в ст. 83 ЖК РФ, он утратил право пользования спорной квартирой.

    Таким образом, суд находит требование истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать утратившим право пользования Снеткова Михаила Станиславовича жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Снеткова Михаила Станиславовича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я :

    Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.