Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2022 ~ М-353/2022 от 05.08.2022

22RS0044-01-2022-000511-48              Дело № 2-345/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск            03 октября 2022 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Лагуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2022 по иску Аксенова Сергея Владимировича к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аксенов Сергей Владимирович обратился с указанным иском, в котором просит признать за Аксеновым Сергеем Владимировичем право собственности на <адрес> (один), общей площадью 67,56 кв.м, жилой площадью 43,68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 07.12.1994 между Аксеновым С.В. и Рубцовским машиностроительным заводом заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Безрукавского сельсовета 07.12.1994 года за № 53 (далее - Договор). Согласно п.1, п.2 Договора Рубцовский машиностроительный завод передал в собственность Аксенова С.В. с учетом количества членов семьи 4 человека квартиру общей площадью 67,56 кв.м, в том числе жилой площадью 43,68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой № 903 администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района алтайского края от 01.08.2014 согласно постановлению администрации сельсовета от 30.09.1999 № 74 в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире, принадлежащей Аксенову С.В., присвоен почтовый адрес: пос.Вымпел, Рубцовский район, Алтайский край, ул.Береговая, 4, кв.1. Согласно справке администрации Безрукавского сельсовета от 06.07.2022 на момент передачи жилого помещения в собственность в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства помимо Аксенова Сергея Владимировича его жена Аксенова Татьяна Владимировна и дочери Аксенова Елена Сергеевна, Аксенова Ольга Сергеевна, которые должны были быть включены в Договор, то есть квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 доле в праве собственности каждому члену семьи. Аксенова Елена Сергеевна по причине регистрации брака сменила фамилию на Глуцкая. Аксенова Ольга Сергеевна по причине регистрации брака сменила фамилию на Пазинич. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2009 Аксенову Сергею Владимировичу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время Аксенова Татьяна Владимировна, Глуцкая Елена Сергеевна, Пазинич Ольга Сергеевна не желают приобретать право собственности на указанную квартиру и готовы засвидетельствовать в суде отказ от прав на квартиру. В соответствии с отчетом № 00180/2022 об оценке рыночной стоимости квартиры рыночная стоимость составляет 350 000 руб.

Представитель ответчика администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация) в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражения на иск не направил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.

Истец Аксенов С.В., представитель истца Латкина Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям искового заявления.

Третьи лица Аксенова Т.В., Глуцкая Е.С., Пазинич О.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. Суду пояснили, что отказываются от своих прав на квартиру в пользу истца.

Выслушав истца, представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Договором ПО «Рубцовский машиностроительный завод» передал безвозмездно Аксенову Сергею Владимировичу в собственность квартиру, общей площадью 67,56 кв.м, в том числе жилой 43,68 кв.м, по адресу: <адрес>, с учётом количества членов семьи 4 человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации <адрес>.

Согласно справке Администрации № 903 от 01.08.2014, согласно постановлению Администрации сельсовета от 30.09.1999 № 74 в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир), квартире, принадлежащей Аксенову Сергею Владимировичу согласно Договору, по адресу: <адрес>; в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19 августа 2022 года, сведения о спорной квартире в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке Администрации № 600 от 06.07.2022, Аксенов Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 07.12.1994 года проживал по адресу: <адрес> и имел следующий состав семьи: Аксенова Татьяна Владимировна - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Аксенова Елена Сергеевна - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Аксенова Ольга Сергеевна - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аксенова Елена Сергеевна по причине регистрации брака сменила фамилию на Глуцкая. Аксенова Ольга Сергеевна по причине регистрации брака сменила фамилию на Пазинич. Данные обстоятельства имеют документальное подтверждение.

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений - бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются Аксенов Сергей Владимирович, Аксенова Татьяна Владимировна, Глуцкая Елена Сергеевна, Пазинич Ольга Сергеевна. Таким образом, спорная квартира должна была передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.2009 Аксенову Сергею Владимировичу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Совокупность установленных обстоятельств, предоставленные письменные доказательства, обосновывают заявленные в суд исковые требования.

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

При вынесении решения суд учитывает позицию третьих лиц, которые поддержали заявленные исковые требования и отказались от свои прав на квартиру в пользу истца.

Суд признаёт право собственности на спорную квартиру за истцом, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аксенова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать за Аксеновым Сергеем Владимировичем (СНИЛС №) право собственности на <адрес> общей площадью 67,56 кв.м, жилой площадью 43,68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     Е.Г. Сорокина