Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3746/2024 ~ М-2823/2024 от 25.06.2024

№ 2-3746/2024

УИД 27RS0003-01-2024-004360-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Шиловой В.А.,

с участием истца Катковой ФИО9 представителя истца Фроловой ФИО10 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Филипповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой ФИО11 Харченко ФИО12 к Герасимову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Каткова ФИО14., Харченко ФИО15 (далее - истцы) обратились в суд с требованиями к ответчику Герасимову ФИО16. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование указали, что являются собственниками по № доли в праве собственности указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Герасимов ФИО17. зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, в квартире более года не проживает, место его нахождения истцам не известно, членом семьи собственников не является. Комплекта ключей от квартиры не имеет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. В связи с чем истцы просят суд признать Герасимова ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, снять Герасимова ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Харченко ФИО20, извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

В судебном заседании истец Каткова ФИО21 пояснила, что Харченко ФИО22 является ее дочерью, находится на отдыхе в <адрес>, в связи с чем явиться в судебное заседание не может, требования поддерживает. По существу иска Каткова ФИО29 пояснила, что состояла с ответчиком Герасимовым ФИО23. в близких отношениях, в связи с чем с конца № года по ДД.ММ.ГГГГ года проживала с ним в принадлежащей ей и ее дочери квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировала его по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года они с Герасимовым ФИО24. из квартиры фактически переехали жить в частный дом в <адрес> в <адрес>, с февраля № года с Герасимовым ФИО28 близкие отношения не поддерживает, местонахождение его неизвестно. Наличие регистрации Герасимова ФИО25. в квартире по адресу: <адрес>, препятствует реализации их с дочерью прав собственников на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Катковой ФИО26 - Фролова ФИО27 просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда, как не востребованные адресатом, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица отделения по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося истца Харченко ФИО33., ответчика Герасимова ФИО34 представителя третьего лица.

Заслушав истца Каткову ФИО30 ее представителя Фролову ФИО32 заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях являются Харченко ФИО35, Каткова ФИО36, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки ООО «Центр обработки платежей» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Каткова ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Харченко ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Герасимов ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, Герасимов ФИО38 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в <адрес> по адресу: <адрес>, не проживает, правовых оснований для его использования не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истцов, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцами способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковое требование истцов к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требование истцов к ответчику о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившими право на жилое помещение является основанием для его снятия с регистрационного учета уполномоченным органом.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Герасимова ФИО41 подлежат взысканию в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Катковой ФИО42, Харченко ФИО44 к Герасимову ФИО45 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Герасимова ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Герасимова ФИО47 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к ответчику о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Герасимова ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №) в пользу Катковой ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № №), Харченко ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 31 июля 2024 года

Судья С.А. Карпачева