Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3612/2023 ~ М-3121/2023 от 05.07.2023

55RS0003-01-2023-003584-50

Дело № 2-3612/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                      10 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., при секретаре судебного заседания Журавской О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к Козловскому К.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с иском к Козловскому К. В. об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения, указав, что, в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства комнаты № <адрес> в г. Омске. Собственником указанного жилого помещения является Козловский К. В. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области предпринимались попытки по доступу в квартиру на предмет ее соответствия технической документации. Распоряжение от 12 апреля 2023 года № ... и требование с указанием даты и времени планируемого обследования, направлялись в адрес Козловского К.В., однако доступ в квартиру предоставлен не был.

Просит обязать Козловского К. В. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования комнаты №<адрес>

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Козловский К. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Козловский К. В. является собственником жилого помещения – комнаты № <адрес> в г. Омске (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства данной квартиры (л.д. ...

Распоряжением Государственной жилищной инспекции Омской области № ... от 12 апреля 2023 года назначена внеплановая выездная проверка в отношении фактов, изложенных в обращении граждан, в связи с чем, в адрес ответчика Госжилинспекцией было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение должностным лицам Госжилинспекции Омской области, с указанием причины проверки и времени проведения обследования (11 мая 2023 года с 14 часов 00 минут до 17 часов 30 минут) (л.д. ...).

Согласно акту проверки № ..., составленному 11 мая 2023 года сотрудником Госжилинспекции Омской области, доступ в квартиру ответчиком не обеспечен (л.д....).

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 8.1. статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: в том числе, осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Согласно части 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Учитывая необходимость соблюдения законных интересов жильцов дома, правил пользования жилыми помещениями, требований к содержанию жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и обязании ответчика, как собственника квартиры по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, предоставить истцу доступ в принадлежащую квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Козловского К. В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.

Обязать Козловского К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации ..., СНИЛС ..., предоставить Государственной жилищной инспекции Омской области доступ в жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, для проведения обследования данного жилого помещения.

Взыскать с Козловского К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации ..., СНИЛС ..., в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        (подпись)                 О.В.Могилёва

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года

Судья                                             О.В.Могилёва