Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2195/2022 ~ М-2209/2022 от 25.05.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике Варченко Т.С.,

с участием представителя истца Лущ Е.А., представтеля ответчика Купченко Т.О., третье лицо Садиков А.А.,

19.08.2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Рудиш Елены Викторовны к Болясову Владиславу Валерьевичу о взыскании убытков по договору,

УСТАНОВИЛ:

Рудиш Е.В. обратилась в суд с иском к Болясову В.В. о взыскании убытков по договору. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с заключенными .... ЗАО «Неострой» Договорам инвестирования в строительство административного здания, обязалось передать Садикову А.А. объекты инвестирования (объекты долевого строительства) в нежилом здании Бизнес центре, имеющим строительный адрес: адрес, общей площадью 60 кв.м. и 20 кв.м. Садиковым А.А. по двум договорам было передано в кассу ЗАО «неострой» 3 780 000 руб. и 1 400 000 руб. В соответствии с соглашением от .... в договорах инвестирования в строительство, была произведена замена лиц в обязательстве: ЗАО «Неострой» было заменено на физическое лицо Болясова В.В., а Садиков А.А. – на Рудиш Е.В. .... между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном, согласно которого Болясов В.В. в счет отступного обязался передать Рудиш Е.В. доли в объектах недвижимости: 35 % в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 35% в праве общей долевой собственности на склад ОКСа – одноэтажное нежилое строение с кадастровым номером 55:36:100101:693. В связи с уклонением от совершения регистрационных действий, .... Рудиш Е.В. обратилась с претензией к Болясову В.В. Однако, .... ответчик направил истице ответ на претензию, в которой заявил об отказе от исполнения соглашения об отступном. На основании уточненного иска, просила взыскать с ответчика в пользу истца 5 180 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 730 руб.

Истец Рудиш Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по письменному заявлению (л.д. 124) – Лущ Е.А. в судебном заседании доводы иска с учетом их уточнений поддержала.

Ответчик Болясов В.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности – Купченко Т.О. в судебном заседании доводы иска не признала, указала, что соглашение о перемене лиц в обязательстве от ...., соглашения об отступном от ...., акт приема-передачи от .... Болясов В.В. не подписывал, следовательно, указанные договоры не заключены, волеизъявление ответчика на заключение указанных договоров отсутствовало.

Третье лицо Садиков А.А. в судебном заседании посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что .... между ЗАО «Неострой» и Садиковым А.А. заключен договор инвестирования в строительство административного здания – Бизнец центра, имеющего строительный адрес: адрес. Объектом долевого строительства являлось: нежилое помещение, общей площадью по проекту 20 кв.м. Цена договора составила 260 000 руб. (л.д. 53-56).

.... между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования в строительство административного здания, где установлена цена договора в размере 1 400 000 руб. (л.д. 57).

.... между ЗАО «Неострой» и Садиковым А.А. заключен договор инвестирования в строительство административного здания – Бизнец центра, имеющего строительный адрес: адрес. Объектом долевого строительства являлось: нежилое помещение, общей площадью по проекту 60 кв.м. Цена договора составила 780 000 руб. (л.д. 59-60).

.... между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования в строительство административного здания, где установлена цена договора в размере 3 780 000 руб. (л.д. 61).

Садиковым А.А. в кассу ЗАО «Неострой» была внесена сумма по двум договорам инвестирования в размере 5 180 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ...., № от ...., № от .... (л.д. 51, 52, 58).

.... между ЗАО «Неострой», Садиковым А.А., Болясовым В.В. и Рудиш Е.В. заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве к договорам инвестирования в строительство административного здания от ...., согласно которому в договорах инвестирования в строительство административного здания от .... № и от .... № ЗАО «Неострой» (Застройщик) заменен на Болясова В.В., а Садиков А.А. (инвестор) заменен на Рудиш Е.В. (л.д. 47-49).

.... между Рудиш Е.В. и Болясовым В.В. заключено соглашение об отступном, согласно которого Болясов В.В. в счет отступного от договоров инвестирования в строительство административного здания от .... № и № обязался передать Рудиш Е.В. доли в объектах недвижимости: 35 % в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 35% в праве общей долевой собственности на склад ОКСа – одноэтажное нежилое строение с кадастровым номером № (л.д. 44-45). Так же .... сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества 35 % доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 4147 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для прочих объектов лесного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно здания склада ОКСа, имеющего почтовый адрес: адрес 35 % доли в праве общей долевой собственности на склад ОКСа – одноэтажное нежилое строение, общей площадью 1122,2 кв.м., литеры Н, Н1, кадастровый № расположенное по адресу: адрес (л.д. 46).

Ответчик Болясов В.В. в судебном заседании .... заявил, что подпись от его имени в соглашении о перемене лиц в обязательстве от ...., соглашения об отступном от ...., акте приема-передачи от .... выполнена не им.

Проведенной в рамках настоящего дела судебной почерковедческой экспертизой установлено, что рукописные подписи от имени Болясова В.В. в Соглашении о перемене лиц в обязательстве от ...., в Соглашении об отступном от .... и в Акте приема-передачи от ...., выполнены не Болясовым Владиславом Валерьевичем, а другим лицом (лицами), с подражанием подписи Болясова Владислава Валерьевича.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, судом установлено, что Соглашение о перемене лиц в обязательстве от ...., Соглашение об отступном от ...., Акт приема-передачи от .... Болясов В.В. не подписывал, а следовательно, воли ответчика на совершение сделки не было, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в размере 5 180 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рудиш Елене Викторовне к Болясову Владиславу Валерьевичу о взыскании убытков в размере 5 180 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: