Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2022 ~ М-867/2022 от 01.03.2022

К делу № 2-1546/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года                                                                                      г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Гуагова Р.А.,

при секретаре судебного заседания Хатковой Л.Р.,

с участием представителя ответчика по ордеру – адвоката Чепкина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Хаткова Р.Х. к Мельник А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>. Ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, был надлежаще извещен. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Ответчик в суд не явился. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Чепкин С.А. иск не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что ему не известна позиция ответчика и отсутствуют полномочия на признание иска. Просил в иске отказать.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно выписке из ЕГРН, Хаткову Р.Х. на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>А <адрес>.

    Как следует из п. 2.1.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется в речение 30 дней со дня заключения договора снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости.

    Согласно копии домовой книги, ответчик с марта 2016 г. значится зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Так, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном помещении не проживает, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратил.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае ….признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хаткова Р.Х. к Мельник А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Мельник А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд РА в течение месяца.

Председательствующий                 подпись                        Р.А. Гуагов

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-001808-63

Подлинник находится в материалах дела № 2-1546/2022 в Майкопском городском суде РА