Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2022 ~ М-1361/2022 от 31.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2022 года <адрес>

Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом и выкупе доли,

установил:

        истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим сособственником ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик. Ответчик в доме не проживает, за состоянием дома не следят, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в поддержании жилого дома в надлежащем состоянии.

        Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за приобретаемую истцом ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 214 395,05 рублей. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец не явился, действует через представителя.

    Представитель истца по доверенности ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

    Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома (по ? доли каждый), расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 428 790,1 рублей.

Ответчик в жилом доме не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, за состоянием дома не следит, бремя его содержания не несет, не оплачивает коммунальные платежи, следовательно, не имеет существенного интереса в использовании жилого дома. В связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

        прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за приобретаемую истцом ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 214 395,05 рублей.

        Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова