Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2024 (2-5486/2023;) ~ М-4820/2023 от 17.10.2023

Дело № 2–415/2024                         

76RS0016-01-2023-005805-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 г. г. Ярославль                            г.     12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в жилом помещении ответчик, не проживает. Спорное жилое помещение находится в собственности <адрес>. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 174 048,12 рублей, сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца. Помещение захламлено, находится в антисанитарном состоянии, на полу местами отсутствует линолиум, электричество отсутствует, на полу толстый слой испражнений животных, на кровати полуразложившиеся трупы животных.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции по Дзержинскому городскому району УМВД России по ЯО, судом – МИФНС России № по ЯО.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик проживает и работает в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> по <адрес> <адрес> находится в собственности <адрес>, включена в реестр муниципального имущества, что подтверждено выпиской ЕГРН, справкой КУМИ. Данная квартира является коммунальной и состоит из одной комнаты в однокомнатной квартире.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена ФИО1

Ответчик ФИО1 длительное время не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Задолженность по оплате за занимаемое ответчиком жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ составляла 174 048,12 рублей, что подтверждено выпиской по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистами территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> был осуществлен выход в спорное жилое помещение, установлено, что в квартире никто длительное время не проживает, помещение захламлено, находится в антисанитарном состоянии, на полу местами отсутствует линолиум, электричество отсутствует, на полу толстый слой испражнений животных, на кровати полуразложившиеся трупы животных.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика вынесено предупреждение наймодателя жилого помещения об устранении нарушений Правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, предоставлен срок для восстановления и приведения в порядок в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 фактически расторг в отношении себя договор социального найма.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги, справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, пр-кт Дзержинского, <адрес>.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. Ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-кт Дзержинского, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова