Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5394/2022 ~ М-3469/2022 от 31.03.2022

                                                                                  2-5394/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                            Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Виктории Викторовны к Черняевой Антонине Борисовне, Черняеву Дмитрию Александровичу об определении порядка пользования,

        УСТАНОВИЛ:

     Истец Пронина В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, в котором, просит определить порядок пользования земельным участком с K№, площадью ......м., расположенным по адресу: АДРЕС -в пользование Прониной Виктории Викторовны определяется земельный участок площадью ..... кв.м. -в пользование Черняева Дмитрия Александровича определяется земельный участок площадью ..... кв.м., согласно геодезических координат (рис. 3), приведенных в Экспертно-техническом заключении по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию, и по варианту определения порядка пользования указанным земельным участком.

          Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью ..... кв.м, оставшаяся 1/2 доли принадлежит ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась к ответчикам с требованием о выделе доли земельного участка в натуре, однако соглашение достигнуто не было, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

    Участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив предоставленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д№).

    Ответчики являются собственниками оставшейся 1/2 доли указанного земельного участка (л.д. №

    Согласно представленного в материалы дела экспертно-технического заключения ФИО9 Экспертами установлено, что имеется наложение кадастровых границ соседних земельных участков: с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на фактические устанавливаемые границы исследуемого земельного участка с К№ при этом:

    - площадь участка наложения границ земельного участка с К№ составляет ..... кв.м.;

    - площадь участка наложения К№ составляет ..... кв.м.;

    - площадь участка наложения границ земельного участка с K№ составляет ..... кв.м.

    Экспертами установлено, что причиной указанных несоответствий послужили реестровые ошибки, допущенные при про ведении межевания земельных участков с K№, к№ и K№. Земельный участок с № с фактической площадью кв.м. расположен в зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства и имеет вид разрешенного использования -для садоводства. Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа АДРЕС, утвержденных решением Совета депутатов Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ N № минимальная площадь образуемого земельного участка, с видом разрешенного использования -для ведения садоводства составляет ..... кв.м.Учитывая изложенное, произвести раздел земельного участка с K№ площадью ..... кв.м не представляется возможным. По представленному варианту в пользование сособственников определяются земельные участки в соответствии с фактическим, пользованием и в соответствии с размерами их долей в праве собственности на земельный участок с к.№ (имеющееся несоответствие является несущественным). По варианту определения порядка пользования земельным участком с К№,, площадью ..... кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС.

- в пользование Прониной Виктории Викторовны определяется земельный участок площадью ..... кв.м. (участок выделен зеленым цветом);

- в пользование Черняева Дмитрия Александровича определяется земельными участок площадью ..... кв.м. (участок выделен синим цветом).

    Суд соглашается с позицией стороны истца по предложенному варианту раздела земельного участка, поскольку данный вариант отвечает интересам сторон, удобен в использовании имущества по назначению.

дои сторон в праве в результате изменения общей площади домовладения составили: для ФИО5 – 44/100 (уменьшилась на 13/100), для ФИО6 56/100 (доля увеличилась на 13/100). Компенсация за несоответствие долей не рассчитывалась, так как реконструкция проводилась ФИО7 самостоятельно и совладельцы на реконструированную часть не претендуют. Реконструированная часть жилого дома ФИО6, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью помещений 52,3 кв.м, соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилому дому, соответствует градостроительным требованиям. Сохранение части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС реконструированном виде не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

В собственность ФИО5 передается земельный участок с кадастровым номером № площадью ..... кв.м с расположенными на нем хоз. строениями: гараж .....

В собственность ФИО6 передается земельный участок с кадастровым номером № площадью ..... кв.м с расположенными на нем хоз. .....

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ K№, ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░ .....	.....		.....	.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░ .....	.....		.....	.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░