Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2023 ~ М-1385/2023 от 04.07.2023

Дело №2-2211/2023

УИД: 03RS0001-01-2023-001797-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ильясовой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан к Файзерахманова И.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа обратилось в суд с исковым заявлением к Файзерахмановой И.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указывая, что 16 января 2017 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа и ИП Файзерахмановой И.Ф. был заключен договор купли-продажи №1666 объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа – нежилые помещения первого этажа девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв. м. (номера помещений 2,3,4,5).

Согласно выписке из ЕГРН, Файзерахмановой И.Ф.25.12.2019г. утратила статус индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п.2.1 договора Покупатель уплачивает Продавцу цену объекта в размере 1050847,46 руб.

Указанная сумма подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договора купли-продажи №1666 от 16.01.2017.

Пунктом 3.3 Договора купли-продажи №1666 от 16.01.2017 предусмотрены пени из расчета 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за просрочку платежа, подлежащей уплате за соответствующий период. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства.

20 апреля 2023 года исх. УЗ-3742 Управлением в адрес должника направлено уведомление, в котором предложено в течение 14 дней с момента получения данного уведомления погасить возникшую задолженность.

В настоящее время просроченная задолженность по оплате стоимости имущества по договору купли-продажи №1666 от 16.01.2017 составила 502631, 44 руб. из которых: основной платеж в размере 369994, 75 руб. за период с 28.08.2020г. по 27.05.2023г.; проценты в размере 57998,40 руб. за период с 28.12.2018 по 27.05.2023г.; пени – 74638,29 руб. за период с 28.02.2017 по 21.06.2023г.

Об образовавшейся задолженности Файзерахмановой И.Ф. была уведомлена письмом №УЗ-3742 от 20.04.2023г.

Истец просит взыскать с Файзерахманова И.Ф. в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа №1666 от 16.01.2017 по основным платежам в размере 369994,75 руб. за период с 28.08.2020 по 27.05.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57998,40 руб.; пени в размере 74368,29 руб.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Файзерахманова И.Ф. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу требований ч. 2 ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

На основании ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 данного кодекса (пункт 3).

Согласно пункту 3 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно представленного в материалы дела договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа №1666 от 16.01.2017 Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан с продает, а ИП Файзерахманова И.Ф. покупает объект муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа – нежилые помещения первого этажа девятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м. (номера помещений 2,3,4,5).

В соответствии с п.2.1 договора Покупатель уплачивает Продавцу стоимость объекта в размере 1050847,46 руб., без учета НДС.

Указанная сумма подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1.,3.1.1, 3.1.2 договора купли-продажи №1666 от 16.01.2017.

Согласно договору купли-продажи №1666 от 16.01.2017 по графику платежей покупатель должен осуществлять платежи с 28 числа каждого месяца по 27 число последующего месяца.

П. 3.2 договора предусмотрено начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.

П. 3.3 договора предусмотрено начисление пени за просрочку платежа из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату платежа, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности, начиная со следующего за устанволенным днем уплаты платежа.

Согласно п. 3 договора покупатель оплачивает продавцу первоначальный платеж в размере 105084,75 руб. в день подписания настоящего Договора. Последующие платежи перечисляются по реквизитам Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа ежемесячно, согласно графику платежей, к Договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа от 16.01.2017 №1666, заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ИП Файзерахмановой И.Ф. в адрес УЗИО.

20.04.2023 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ в адрес ответчика направлено уведомление, в котором предложено погасить образовавшуюся задолженность.

Однако, ответчик не оплатил по настоящее время задолженность.

Согласно расчету задолженность по оплате стоимости имущества по договору купли-продажи № 1666 от 16.01.2017 составляет 369994,75 руб. за период с 28.08.2020 по 27.05.2023; по процентам 57998,40 руб. за период с 28.12.2018 по 27.05.2023; пени – 74638,29 руб. за период с 28.02.2017 по 21.06.2023г..

Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчет задолженности, поскольку он не был оспорен ответчиком, проверен судом, является арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено. Каких-либо иных письменных документов, подтверждающих оплату денежных средств по договору купли-продажи и отсутствия денежных обязательств перед истцом, ответчиком Файзерахмановой И.Ф. не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8226,31 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ 0276130085) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1666 ░░ 16.01.2017 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 369 994,75 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 28.08.2020 ░░ 27.05.2023; ░░ ░░░░░░░░░ 57 998,40 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 28.12.2018 ░░ 27.05.2023; ░░░░ – 74 638,29 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 28.02.2017 ░░ 21.06.2023░., ░░░░░ 502631,44░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8226,31 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>