Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2021 ~ М-742/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-851/2021

Поступило в суд 17.05.2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 г.                                                             г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи     Красновой О.В.,

при секретаре                 Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бебякиной Л.А. к администрации Завьяловского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бебякина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Завьяловского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что в 2015 г. Бебякиной Л.А. от администрации Завьяловского сельсовета была предоставлена для проживания <адрес> по адресу: <адрес>. Квартира ей предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она решила приватизировать квартиру, подала заявление и оформила ДД.ММ.ГГГГ договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Завьяловского сельсовета Тогучинского района. Однако, в регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ей отказали, из-за отсутствия регистрации права собственности у администрации Завьяловского сельсовета.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 31,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в трехквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, за Бебякиной Л.А.

Истец Бебякина Л.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика- администрации Завьяловского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между администрацией Завьяловского сельсовета и Бебякиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.11-13)

Бебякина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Завьяловского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. (л.д. 14)

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Завьяловского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и Бебякиной Л.А., Бебякина Л.А. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации Завьяловского сельсовета Тогучинского района. (л.д.15-16)

Согласно информации и плану от ДД.ММ.ГГГГ выданному кадастровым инженером фио1 по результатам обследования общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 31,7 кв.м (л.д.17-18)

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Завьяловского сельсовета. (л.д.20)

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: <адрес> предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) Бебякиной Л.А. (л.д.21-24)

Из справки администрации Завьяловского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бебякина Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.19)

В настоящее время истец намерена приватизировать квартиру, однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Завьяловского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области согласна с исковыми требованиями.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит Российской Федерации.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 31,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в трехквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, за Бебякиной Л. А. в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья                                                                           Краснова О.В.