Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2024 (2-3271/2023;) ~ М-2664/2023 от 28.09.2023

Дело №2-189/2024

24RS0028-01-2023-003295-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Ремезова Д.А., при секретаре Кузнецовой В.Б.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Рукосуевой Е.Г.,

представителя истца Администрации Кировского района в г. Красноярске – Устюговой Н.А.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Кировского района в г. Красноярске - Рогожниковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского района в г. Красноярске к Дружинин В.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением к Дружинину В.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что Дружинин В.Б. на основании ордера №1386МК от 03 октября 1979 года на условиях договора социального найма является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу также состоят на регистрационном учете: Шенкнехт С.А., Шенкнехт А.А., Соколов О.А. как члены семьи нанимателя. Вместе с тем, на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 01 октября 2012 года Соколова А.С. признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, а несовершеннолетние Шенкнехт С.А., Шенкнехт А.А., Соколов О.А. признаны не приобретшими право пользования данным жилым помещением. Как следует из выписки из финансово-лицевого счета по спорной квартире у ответчика Дружинина В.Б. образовалась задолженность в размере более <данные изъяты>., что превышает неоплату более шести месяцев подряд. Помимо этого ответчик бесхозяйственно относится к жилому помещению, ведет асоциальный образ жизни, нарушая права иных жильцов многоквартирного дома. В связи с этим, истец просит суд выселить Дружинина В.Б. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Представитель истца Администрации Кировского района в г. Красноярске – Устюгова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Кировского района в г. Красноярске - Рогожникова Д.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Дружинин В.Б. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований и согласии с предоставлением ему иного жилого помещения.

В судебное заседание представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Свердловского района г. Красноярска не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица и их законные представители: Соколова (Шенкнехт) А.С., Соколов О.А., Шенкнехт А.А., Шенкнехт А.А., Шенкнехт С.А., Нестерова Е.А., представитель третьего лица КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер №1»в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора Кировского района г. Красноярска полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.3, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти – ч.4 ст.17 ЖК РФ.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера №1386МК от 03 октября 1979 года жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, было предоставлено Дружининой Л.А., в том числе на состав семьи: Дружинину В.Б. – сын, Дружинину Р.Б. - сын, Соколовой М.Б. – дочь. Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2023г., жилое помещение площадью <данные изъяты>. по указанному адресу находится в собственности муниципального образования г.Красноярск.

В соответствии с ответами на запросы из ЗАГСа Дружинина Л.А. умерла 13 февраля 2014 года, Дружинин Р.Б. умер 17 марта 2019 года.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 17 мая 2023 года, 07 ноября 2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Дружинин В.Б. и несовершеннолетние Соколов О.А., Шенкнехт А.А., Шенкнехт С.А., задолженность по состоянию на 01 мая 2023 года за ЖКХ составила <данные изъяты>., что также подтверждается ответами на запросы из ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Вместе с тем, согласно заочному решению Кировского районного суда г. Красноярска от 01 октября 2012 года, вступившему в законную силу 09 ноября 2012 года, Шенкнехт С.А., Шенкнехт А.А., Соколов О.А. признаны не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Кроме того, согласно ответу на запрос из Администрации Свердловского района в г.Красноярске от 18.12.2023 года, несовершеннолетние Шенкнехт С.А., Шенкнехт А.А., последние проживают совместно с родителями по адресу: <данные изъяты>

Согласно сведениям, предоставленным из Администрации Кировского района в г.Красноярске, несовершеннолетние Шенкнехт С.А., Шенкнехт А.А., являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу<данные изъяты>. Указанные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 08.12.2023г.

Как следует из ответа ГУ МВД России по Красноярскому краю от 14 декабря 2023 года, несовершеннолетние: Соколов О.А. с 14 ноября 2014 года зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, Шенкнехт А.А. и Шенкнехт С.А., Шенкнехт (Соколова) А.С. с 18 января 2022 года зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

20 сентября 2023 года Администрацией Кировского района в г. Красноярске в адрес ответчика Дружинина В.Б. направлено уведомление о комиссии и предупреждение, согласно которому по состоянию на 07 сентября 2023 года задолженность по ЖКХ за спорное жилое помещение составила <данные изъяты>.

По состоянию на 11.12.2023г. у Дружинина В.Б. сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Краском» - <данные изъяты>., АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» - <данные изъяты>., по состоянию на 30.11.2023г. задолженность за жилищные услуги перед ООО УК «Павловский» - <данные изъяты>., по состоянию на 14.12.2023г. задолженность за электроснабжение перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» - <данные изъяты>

Платежей в счет погашения задолженности ответчиком не вносились.

Наряду с этим в отношении Дружинина В.Б., начиная с 2021г., поступило 18 сообщений от жильцов многоквартирного дома о правонарушениях и преступлениях, связанных с нарушением общественного порядка, нарушением правил проживания, выраженных в антисанитарии, пьянстве, шуме, наличии посторонних лиц в спорном жилом помещении, отключении электроэнергии соседям. 07.07.2023г. жильцами дома подано коллективное обращение в администрацию Кировского района с просьбой принятия мер к Дружинину В.Б. в виду его аморального поведения, асоциального образа жизни, неоднократном нарушении их прав и законных интересов действиями ответчика.

Согласно справке УУП ОП №3 МУ МВД России «Красноярское» от 26.02.2024г., Дружинин В.Б. с июня 2023г. в спорном жилом помещении не проживает. Исходя из информации ККПНД №1 от 24.01.2024г., с 21.11.2023г. Дружинин В.Б., на основании постановления Кировского районного суда г.Красноярска от 14.06.2023г. проходит принудительное лечение в психическо стационаре.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в нарушение требований ст.ст. 17, 67, 69, 153, 155 ЖК РФ ответчик в течение продолжительного времени, существенно превышающего 6 месяцев, в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Неоднократно, постоянно совершает действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения - комнаты по адресу: <данные изъяты>, сведений об обременении жилого помещения не имеется.

Как следует из ответа Администрации г. Красноярска от 13 ноября 2023 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включено в Перечень муниципальных жилых помещений специализированного фонда города, отнесенным к жилым помещениям в общежитиях, утвержденный постановлением Администрации г. Красноярска от 20 февраля 2007 года №80 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду». В случае выселения ответчика данное жилое помещение подлежит включению в фонд социального использования.

Помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру (общая площадь - <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>.) соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте, что также подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения спора в суде, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о продолжительном невнесении последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, учитывая также неоднократное нарушение ответчиком правил проживания в жилых помещениях, суд приходит к выводу о расторжении договора социального найма жилого помещении и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения в предоставляемое ему жилье.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кировского района в г. Красноярске к Дружинин В.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить <данные изъяты> <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Дружинин В.Б. по адресу: <данные изъяты>, и постановки на регистрационный учет по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Ремезов

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 года.