Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2020 ~ М-2207/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-2395/2020

УИД 55RS0004-01-2020-003256-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

при секретаре Ефимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

24 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ООО «УК «СТИУС» к Москаленко Наталье Олеговне, Москаленко Максиму Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СТИУС» обратилось в суд с иском к Москаленко Н.О., Москаленко М.В. в обоснование указав, что решением общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, установлено, что управляющей организацией в доме является ООО «УК «СТИУС», которая управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются решением общего собрания собственников помещений МКД, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме 5А <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. До настоящего времени сумму задолженности ответчики не погасили. Просит взыскать солидарно с Москаленко Н.О., Москаленко М.В. в пользу ООО «УК «СТИУС» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11.06.2020 за период с 01.12.2018 по 01.06.2020 в размере 50702,85 рублей, пени в размере 6544,40 рублей, по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома по состоянию на 11.06.2020 за период с 01.09.2014 по 01.06.2020 в размере 28942,10 рублей, пени в размере 7856,48 рублей, в общей сумме 94045,83 рублей.

Представитель истца ООО «УК «СТИУС» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще.

Ответчики Москаленко Н.О., Москаленко М.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направленная в их адрес почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России «по истечении срока хранения».

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с Москаленко Н.О., Москаленко М.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры <адрес>.

Согласно копии лицевого счета в квартире <адрес> зарегистрированы Москаленко Н.О., Москаленко М.В., Москаленко Д.М. с 01.04.2014 по настоящее время (л.д. 38).

ООО «УК «СТИУС» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, где проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная обязанность предусмотрена ст. 210 ГК РФ.

Как требует ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно, т.е. не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу абзаца 8 пункта 2 Правил от 06.05.2011 № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах понятие «коммунальные услуги» включает осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Таким образом, коммунальные услуги предоставляются поставщиком услуг потребителю, являющемуся собственником помещения в доме, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования помещений всего дома, в том числе общего имущества в доме, а не только в целях индивидуального потребления потребителем коммунальных ресурсов.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 109 в Октябрьском судебном районе в г.Омске мирового судьи судебного участка № 73 в Октябрьском судебном районе в г.Омске от 13.05.2020 судебный приказ по делу № 2-904/2020 от 16.04.2020 о взыскании с Москаленко М.В., Москаленко Н.О. в пользу ООО «УК «СТИУС» задолженности по оплате коммунальных услуг и целевым платежей за период с 01.12.2018 по 01.02.2020 по состоянию на 11.02.2020 в общем размере 71943,15 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1179 рублей отменен, в связи с поступившими от Москаленко Н.О., Москаленко М.В. возражениями относительно его исполнения (л.д. 44).

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиками доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из смысла ч. 2 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов в дела следует, что ООО «УК «СТИУС» надлежащим образом исполнило свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению домом, в котором проживают ответчики, в то время как последние длительное время должным образом не выполняют перед истцом свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153-160 ЖК РФ.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом расчетами и составляет по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11.06.2020 за период с 01.12.2018 по 01.06.2020 в размере 50702,85 рублей, по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома по состоянию на 11.06.2020 за период с 01.09.2014 по 01.06.2020 в размере 28942,10 рублей. Суд находит их обоснованными и полагает взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Истцом рассчитана сумма пени по оплате коммунальных услуг в размере 6544,40 рублей, по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 7856,48 рублей, расчет пени судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчикова пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 6544,40 рублей, по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 7856,48 рублей, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 3021 рублей в равных долях с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Москаленко Натальи Олеговны, Москаленко Максима Валерьевича в пользу ООО «УК «СТИУС» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11.06.2020 за период с 01.12.2018 по 01.06.2020 в размере 50702,85 рублей, пени в размере 6544,40 рублей, по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома по состоянию на 11.06.2020 за период с 01.09.2014 по 01.06.2020 в размере 28942,10 рублей, пени в размере 7856,48 рублей, в общей сумме 94045,83 рублей.

Взыскать с Москаленко Натальи Олеговны, Москаленко Максима Валерьевича в пользу ООО «УК «СТИУС» расходы по оплате государственной пошлины по 1510,5 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2020 года.