Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2015 ~ М-890/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-866/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года пос. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление Ткаченко А.Г. к Ткаченко Т.А., Гончарову В.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Орловский районный суд с указанным иском, обосновав его следующим. На основании договоров купли-продажи от 09.03.2010 года истец приобрел в собственность участки из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельные участки: Участок №1 у Ткаченко Т.А. в общей долевой собственности земельного участка категории сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения, площадью 2306 га, расположенного по адресу<адрес> с кадастровым номером №. Свидетельство о государственной регистрации от 20.08.2007 г. Участок №2 у Гончарова В.А. в общей долевой собственности земельного участка категории сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения, площадью 2306 га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Свидетельство о государственной регистрации от 20.08.2007г. Согласно Приказа председателя СПК «Искра» №5 от 25.04.2002 г. из состава СПК «Искра» выведены 4 человека в связи с организацией крестьянского фермерского хозяйства (глава КФХ Ткаченко А.Г.). В соответствии с постановлением Главы Орловского района №712 от 31.05.2002г. Ткаченко А.Г. предоставлены участки общей площадью 52,4 га пашни для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления, находящиеся в общей долевой собственности СПК «Искра» в счет земельных долей в совместную собственность. В состав КФХ вошли: Ткаченко А.Г., Ткаченко Т.А., Г Г1 Как следует из Постановления Главы Орловского района №763 от 06.06.2002г. КФХ Ткаченко А.Г. зарегистрировано в процессе реорганизации путем выделения из земель, находящихся в общей долевой собственности СПК «Искра». Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от 12.09.2006г. Г умер 08.07.2001г., при этом он не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок после смерти супруги Г1 умершей 03.01.2001г. Поэтому в наследство вступили дети умершего: дочь Ткаченко Т.А. и сын Гончаров В.А. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от 12.09.2006г. Ткаченко Т.А. и Гончаров В.А. приняли наследство по 1/2 доле каждый на земельные доли 562,7 б/га 16,4 га сельскохозяйственных угодий для ведения сельского хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> Согласно свидетельства о государственно регистрации права серия № от 20.08.2007г. Гончарову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 562,7 баллог, 16,4 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения. Согласно Свидетельства о государственно регистрации права серия № от 20.08.2007г. Ткаченко Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 562,7 баллогектар, 16,4 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения. Истец просит признать в судебном порядке с учетом уточненных исковых требований за Ткаченко А.Г. право собственности на земельный участок площадью 524000+/-6300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №. Прекратить право общей долевой собственности Ткаченко Т.А. на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения, площадью 2306 га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № прекратить запись о регистрации права № записи КУВД 61-61-35/019/2007-324. Прекратить право общей долевой собственности Гончарова В.А,. на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения, площадью 2306 га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № прекратить запись о регистрации права № записи 61-61-35/019/2007-327.

В судебное заседание истец явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Правособственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:право собственности…»

Пунктом 1 части 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что «правособственности на имущество, в том числе и недвижимое (гараж), может быть приобретено на основании договора купли-продажи, в соответствии с показаниями третьих лиц являющихся свидетелями данного соглашения, требования которого истец и ответчик частично выполнили, кроме государственной регистрации права собственности в службе регистрации в установленном законом порядке».

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании указанные обстоятельства установлены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать за Ткаченко А.Г. право собственности на земельный участок площадью 524000+/-6300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности Ткаченко Т.А. на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения, площадью 2306 га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № прекратить запись о регистрации права № записи КУВД 61-61-35/019/2007-324.

Прекратить право общей долевой собственности Гончарова В.А. на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения, площадью 2306 га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № прекратить запись о регистрации права № записи 61-61-35/019/2007-327.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2015 года.

Председательствующий: