Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2023 (2-5174/2022;) ~ М-5028/2022 от 26.09.2022

Дело №2-397/2023 (2-5174/2022;)

УИД: 22RS0065-02-2022-006152-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул                     16 января 2023 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре     Обыскаловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к Самойловой Екатерине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в суд с иском к Самойловой Е.В., Хайбоеву А.О., Зелентину А.А., Юсупову Н.Н., Хайдарову И.А., Ахатову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано на то, что Самойлова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Барнаул, ул. 42 Краснознаменной бригады, 8а-9, управление которым домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2». Ответчики Хайбоев А.О., Зелентин А.А., Юсупов Н.Н., Хайдаров И.А., Ахатов А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению собственника. Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг выполняли ненадлежаще, в связи с чем в период с 01.03.2020 по 31.01.2021 по состоянию на 18.08.2022 образовалась задолженность в размере 112 498,74 руб., на которую начислены пени по состоянию на 20.11.2022 в размере 39 516,62 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам определением мирового судьи отменен на основании письменных возражений. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг в размере 112 498,74 руб., пени в размере 39 516,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4240,31 руб.

Уточнив требования в окончательном виде к Самойловой Е.В., просит взыскать с Самойловой Е.В. задолженность в размере 110 101,62 руб., пени в размере 39 516,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4240,31 руб.

Представитель истца ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее участвуя при рассмотрении дела представитель истца Копанева О.И. настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, указывала на длительность неисполнения ответчиком обязанности.

Ответчик Самойлова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменных возражений относительно заявленных истцом требований не представила.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ), учитывая отсутствие возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, уст. Правительством РФ (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в ч. 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вытекает из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, т.е. возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией, что подтверждается разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Фирма ПЖЭТ-2» на основании решения общего собрания с 01.10.2011 осуществляет управление многоквартирным домом №8а по ул. 42 Краснознаменной бригады в г. Барнауле.

Собственником жилого помещения - квартиры №9 по ул. 42 Краснознаменной бригады, 8а в г. Барнауле, с 08.02.2013 является Самойлова Е.В.

Как следует из представленного расчета, финансового лицевого счета ответчиком в период с 01.03.2020 по 31.01.2021 обязанность по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежаще, в связи с чем образовалась задолженность в размере 110 101 руб. 62 коп.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований ставить под сомнение его правильность.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуга до настоящего времени ответчиком не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 01.03.2020 по 31.01.2021 по состоянию на 18.08.2022 составил 39 516,62 руб.

Расчет неустойки произведен по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, правильность расчета ответчиком не оспорена.

Поскольку в данном случае ответчик является физическим лицом, то с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, судом на обсуждение поставлен вопрос о применении к неустойке положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, отсутствие доказательств наступления неблагоприятных последствий для истца вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате, размера начисленной пени, суд полагает возможным и снизить неустойку до 16 500 руб., что, по мнению суда, не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Взыскание неустойки в таком размере, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон, восстановление нарушенных прав истца.

Оснований для снижения неустойки в большем размере у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено достаточных и допустимых доказательств, позволяющих суду уменьшить неустойку в большем размере, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах по делу, об обстоятельствах экстраординарного характера, способных повлиять на размер взыскиваемой неустойки, тогда как следует из разъяснений, содержащихся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 240,31 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворить частично.

Взыскать с Самойловой Екатерины Викторовны (15 января 1986 года рождения, паспорт гражданина РФ: 0111 №711598) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» (ОГРН 1102223009569, ИНН 2222791276) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2021 года по состоянию на 18 августа 2022 года в размере 110 101 руб. 62 коп., пени в размере 16 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 240 руб. 31 коп., всего - 130 841 руб. 93 коп.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Е.А. Танская

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023.