Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2133/2010 ~ М-1248/2010 от 26.03.2010

Дело №2-2133/10

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

14 июля 20Х0 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Амировой С.Н,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой В.Н., Бобкова А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бобковой И.А., Бобковой А.А. к Т территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в г. Москве, Войсковой части 63330, ФГУ «Командование ракетных войск стратегического назначения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Бобков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бобковой И.А.; Бобкова А.А., Бобкова В.Н., обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма № ХХ от 22.Х2.200Х года Бобкову А.В. было передано в пользование жилое помещение, находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. Х, д.Х кв. Х5Х. В спорном жилом помещении Бобков А.В., Бобкова И.А., Бобкова А.А., Бобкова В.Н. зарегистрированы, постоянно проживают.

В судебном заседании представитель истцов Худилова Т.С. (по доверенностям от 03.0Х.200Х года) поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков -ТУФА по УФИ по г.Москве, ФГУ «Командование ракетных войск стратегического назначения», Войсковой части 63630, третьих лиц - Управления ФРС по Красноярскому краю, Территориальное управление федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав Худилову Т.С. (как представителя Бобков А.В., Бобковой И.А., Бобковой А.А., Бобковой В.Н.), исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

На основании ст. 14 ЖК РСФСР (действующего до 01.03.05 года), ч.1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. При этом, предметом договора найма могли быть лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст. 52 ЖК РСФСР, ч.2 ст. 62 ЖК РФ).

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР (действующей до 01.03.05 года), ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения, правилами пользования жилыми помещениями, требованиями жилищного законодательства.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 20.05.02 года), закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Гарантируемое ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как установлено судом, за ФГУ «Командование Ракетных Войск Стратегического Назначения» зарегистрировано право оперативного управления на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. Х, д.Х-Х5Х (свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.0Х.200Хг.). Между Войсковой частью Х3Х30 и Бобковым А.В. заключен договор социального найма № ХХ от 22.Х2.200Х года на квартиру № Х5Х, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Х, д.Х. Бобков А.В., Бобкова В.Н., Бобкова И.А., Бобкова А.А. с 24.Х2.200Хг. состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении. До настоящего времени Бобковы проживают по спорному адресу, оплачивают коммунальные услуги в полном объеме. По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Х,Х кв.Х5Х, в Реестре муниципального жилищного фонда не числится. По информации МП «Центр приватизации» от ХХ.03.20Х0г. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Х, Х-Х5Х зарегистрировано за ФГУ «Командование Ракетных Войск Стратегического Назначения», заключить договор с в/ч, в оперативном управлении которой находится занимаемое истцами жилое помещение, на представление МП «ЦПЖ» полномочий на оформление договора приватизации не представляется возможным по причине ее расформирования. Из представленного в\ч 7Х4ХХ отзыва на исковое заявление следует, что ФГУ « Командование РВСН» не возражает против признания за истцами права собственности в порядке приватизации при наличии документов, свидетельствующих о том, что ранее истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений. Из справок МП «Центр приватизации жилья» следует, что истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали. Как следует из представленных истцами документов, Бобков А.В., Бобкова И.А., Бобкова А.А., Бобкова В.Н. за время проживания в г. Ужуре, Ужурском районе, (справка № Х0Х7 от ХХ.0Х.20Х0 года, справки № 53Х/Х, № 53Х/2, № 53Х/Х, 53Х/3, 53Х/4 от Х7.04.200Х года,), ЗАТО п. Солнечный ( справка № ХХХ3 от 25 августа 200Х года), г.Свободном (справка № 273 от 3Х.05.20Х0 года) участия в приватизации жилых помещений не принимали, спорное жилье объектом приватизации не являлось (ответ на запрос № 0Х-2ХХХ/4ХХ0 от Х3 апреля 20Х0 года). Права собственности на какое-либо жилое помещение за истцами не зарегистрированы. В соответствии с выпиской из реестра объекта капитального строительства от ХХ.0Х.200Х года, (квартиры № Х5Х в доме № Х по ул. Х в Красноярске) общая площадь квартиры составляет ХХ,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 3Х,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов суду пояснила, что Бобковы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживают в нем на условиях договора социального найма, выполняя все обязанности нанимателя и членов его семьи (в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг); иного жилья не имеют, ранее участия в приватизации жилья не принимали. Договор на передачу спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации не может быть заключен по причине расформирования военной части, данные обстоятельства не должны препятствовать реализации прав истцов на приватизацию жилья, в связи с чем настаивала на предъявленном иске.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение построено за счет государственных капитальных вложений, закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Командование Ракетных Войск Стратегического Назначения», истцами 22.Х2.200Х года заключен договор социального найма с войсковой частью Х3Х30, с момента вселения истцы используют спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, реализация прав истцов не может быть поставлена в зависимость от оформления государственными органами и органами местного самоуправления документов по передаче жилого помещения в собственность, суд полагает необходимым признать за истцами право равной долевой собственности (по Х/4 доле за каждым) на вышеуказанный объект недвижимости: квартиру № Х5Х, общей площадью ХХ,2 кв.м., в том числе жилой - 3Х,2 кв.м., расположенную в г. Красноярске по ул. Х, дом Х, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1944-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Бобковым А.В., Бобковой И.А.; Бобковой А.А., Бобковой В.Н. право равной долевой собственности (по Х/4 доле за каждым) на квартиру № Х5Х, общей площадью ХХ,2 кв.м., в том числе жилой -3Х,2 кв.м., расположенную в г. Красноярске по ул. Х, дом Х, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда. ( т.е с 2Х.07.20Х0г.).

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова