Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3966/2023 ~ М-3176/2023 от 28.08.2023

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023года                                                                        <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением о признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0522040:6, расположенного по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30.

В обоснование своих требований указала, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность члену кооператива «Весна» ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ по письменному заявлению ФИО2 в правление садоводческого товарищества «Весна», указанный земельный участок был передан ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению была принята в члены кооператива «ВЕСНА».

Указывает что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива «ВЕСНА» и с указанного времени у нее на праве собственности находиться указанный земельный участок, общей площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30.

В настоящее время возникла необходимость юридического оформления прав на указанное выше имущество в ЕГРН в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако правоустанавливающие документы истца (государственный акт на право собственности на землю) на основании которого могут быть зарегистрированы имущественные права ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30 у заявителя отсутствует.

Истцом были предприняты всевозможные меры для регистрации своего права на земельный участок.

Так ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Адыгея с заявлением о предоставлении из государственного фонда данных (архива) заверенную копию государственного акта на право собственности на землю расположенного по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30.

Ответом на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером 07-0337/23 истцу было сообщено о том, что запрашиваемый документ в Управлении Росреестра по РА отсутствует.

Помимо вышеизложенного, истцом было подано обращение в Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству о предоставлении сведении из государственной информационной системы градостроительной деятельности РА на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30.

В ответ на ее обращение Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству истцу было сообщено об отсутствии испрашиваемых документов в государственной информационной системы градостроительной деятельности РА.

Указывает что зарегистрировать свои имущественные права на земельный участок в ином порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности, на земельный участок площадью 400 кв.м., из категории земель земли населенных пунктов для ведения садоводства с кадастровым номером 01:08:0522040:6 расположенный по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась членом кооператива «Весна» и у нее в собственности находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30, что подтверждается удостоверением члена кооператива «ВЕСНА» №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 в правление садоводческого товарищества «Весна», указанный земельный участок был передан ФИО1.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом кооператива «ВЕСНА» и у нее на праве собственности находиться земельный участок, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0522040:6, расположенный по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30.

     Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления СНТ «Весна+» ФИО6, а также имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате истцом членских взносов за земельный участок по ул. 22-й проезд, 30.

Однако имущественные права истца на указанный земельный участок в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать в ЕГРН в виду отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается ответами Управления Росреестра по РА и Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 9 ФЗ о введении в действие земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1. ФЗ о введении в действие земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, для удовлетворения заявленных требовании..

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, на земельный участок площадью 400 кв.м., из категории земель земли населенных пунктов для ведения садоводства с кадастровым номером 01:08:0522040:6 расположенный по адресу: <адрес>, днт <адрес>, 30.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РА через Майкопский городской суд Республики Адыгея РА в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                      подпись             С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-41

Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде РА