Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2023 ~ М-179/2023 от 06.03.2023

УИД:61RS0025-01-2023-000251-03

Дело №2-289/2023

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 мая 2023г. п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

при секретаре: Кузьменко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейникова Анатолия Александровича, Кузнецовой Валентины Анатольевны к Гора Сергею Алексеевичу, 3 лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Алейников А.А., Кузнецова В.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Гора С.А., ссылаясь на то, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Веселовского нотариального округа Ростовской области Снеговской А.В. они являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>.

Как им стало известно в данном жилом доме с 24.06.2002 года зарегистрирован гражданин Гора Сергей Алексеевич, который фактически проживает по адресу: <адрес>.

06.02.2023 года в адрес ответчика по адресу его фактического проживания заказным письмом с уведомлением (с описью вложения) направлено досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета (квитанция № от 06.02.2023 года).

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета, из домовладения расположенного по <адрес>, не снялся.

Никаких соглашений о проживании, договоров найма, безвозмездного пользования между ними и ответчиком не заключалось и они не намерены заключать с ответчиком какие - либо договора. Право пользования жилым домом у ответчика прекращено в соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снятие с регистрационного учета ответчика, не возможно.

Регистрация ответчика нарушает их право, связанное с невозможностью продажи дома с зарегистрированным гражданином, а также оплатой коммунальных услуг на зарегистрированного гражданина (твердые коммунальные отходы).

Просят суд признать Гора Сергея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Алейников А.А. доводы искового заявления поддержал, пояснив, что ин и Кузнецова В.А. являются собственниками указанного имущества на основании наследования по закону, так как собственник ФИО1 э то его родная тётя по материнской линии, и она умерла 2 года назад. Они единственные наследники, а ответчик это сожитель тети.

Ответчик Гора С.А. с иском не согласился и просил его отклонить, пояснив, что он 20 лет прожил с ФИО1, брак не регистрировали, но он также вкладывался в их общее имущество, полагает, что ему должна быть выплачена компенсация за его вклад.

Кузнецова В.А. в суд не явилась и просила рассмотреть дело в её отсутствие, представитель ОМВД России по Весёловскому району в суд не явился, о дне и времени слушания дела судом уведомлены. Дело рассмотрено в отсутствие данных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, против чего не возражали стороны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцы являются единственными собственниками данного дома с приусадебным участком, о чём указано в свидетельствах о праве на наследство по закону от 6 и 12.07.2022, выписках ЕРГН от 7 и 20.07.2022г., которые оформлены надлежащим образом и на истцов. Иных сособственников данного домовладения не имеется и судом не установлено (л.д.13-21,23-29).

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья.

Суд находит убедительными доводы истцов о том, что ответчик не является членом их семей, так как ответчик является посторонними лицом и в родственных связях с истцами не состоит, по спорному адресу в настоящее время отсутствуют.

Никаких вещей ответчика в данном домовладении не имеется, коммунальные расходы несут истцы (л.д.33-35).

Данный факт подтверждён показаниями свидетеля ФИО2 в судебном заседании.

Кроме того, регистрация гражданина по определенному адресу не порождает прав на определенное имущество либо имущественных прав, так как сама по себе является административным актом, свидетельствующим о закреплении гражданина за определенной административно- территориальной единицей (местности).

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713 в редакции от 11.10.2021г), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства.

Так, согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Фактическая регистрация ответчика по указанному адресу препятствует реализации истцами прав собственника. Требование ответчика о денежной компенсации противоречит закону, так как никаких обязательств наследников не имеется. Кроме того, он не возражал в судебном заседании против того, что часть вещей забрал себе до обращения истцов в суд.

Доводов, опровергающих требования истцов, суду не предоставлено, следовательно, оснований для принятия иного решения у суда не имеется. Судебные расходы истцов взыскиваются пропорционально их уплате при обращении в суд (л.д.2-3).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гора Сергея Алексеевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Гора С.А. в пользу Алейникова А.А., Кузнецовой В.А. судебные расходы каждому в размере по 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 3.05.2023г.

Судья: