Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2024 (2-4461/2023;) ~ М-3413/2023 от 20.12.2023

Дело №                                   УИД: 52RS0№-35

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    26.04.2024г Приокский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при помощнике ФИО8

с участием помощника прокурора <адрес> г.Н.Новгорода ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о расторжении договора социального найма, выселении, заключении договора социального найма

у с т а н о в и л :

    Администрация г.Н.Новгорода обратилась с иском к ФИО3, А.С., О.Б., К.Б., И.Б. о расторжении договора социального найма, выселении, заключении договора социального найма. В обоснование требований указано, что 21.07.2011г между администрацией <адрес> г.Н.Новгорода и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения № в отношении жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 31,7 кв.м в квартире по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> Совместно с нанимателем жилое помещение вседены члены семьи: сестра ФИО3, племянник ФИО2, племянница ФИО5, племянница ФИО3 В жилом помещении зарегистрированы ФИО7, 1979г рождения, ФИО3, 1980г рождения, ФИО2, 2003г рождения, ФИО3, 2004г рождения, ФИО5, 2006г рождения. Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 23.05.2016г № дом признан аварийным, подлежащим сносу в срок до 01.05.2022г. Во исполнение постановления ответчикам предложено занять квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма. Площадь <адрес>,7 кв.м. Предоставляемое жилое помещение благоустроенное, находится в черте города. Просили расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> с ФИО7, выселить ответчиков из квартиры с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительству с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>; обязать ФИО7 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

    В уточненном иске просятрасторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> с ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, выселить ответчиков из квартиры по адресу <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительству с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> обязать ФИО7 и членов его семьи заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

    Представитель истца ФИО10 иск поддержала.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в заочном производстве.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

    В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

    Установлено, что по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом.

    21.07.2011г между администрацией <адрес> г.Н.Новгорода и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения № в отношении коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 31,7 кв.м.

    Совместно с нанимателем жилое помещение передано членам семьи: сестра ФИО3, племянник ФИО2, племянница ФИО5, племянница ФИО3

    Ответчики зарегистрированы в квартире.

    23.05.2016г Постановлением администрации г.Н.Новгорода №, с изменениями от 31.10.2021г, дом признан аварийным, подлежащим сносу в срок до 01.05.2022г.

    Во исполнение постановления ответчикам предложено занять квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма. Площадь <адрес>,7 кв.м.

    Т.о. дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> постановлением администрации г.Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения 01.05.2022г. Земельный участок, занимаемый домом, изъят для муниципальных нужд.

    Нанимателям <адрес> доме по <адрес> направлялось уведомление об освобождении квартиры и предоставлении иного жилого благоустроенного жилого помещения.

    Ответчики занимаемое жилое помещение не освободили.

    В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> подлежит расторжению с ответчиками.

    Ответчики подлежат выселению из жилого помещения по адресу <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу в предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

    На ответчиков следует возложить обязанность заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г<адрес>.

    Указанное жилое помещение благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

    В связи с выселением из занимаемого жилого помещения ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительству.

    С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме по 60 руб с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Выселить ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>Б, <адрес>;

    Решение является основаниям для снятия с регистрационного учета по месту жительству.

    Обязать ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г<адрес>

    Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, госпошлину в госдоход 60 руб.

    Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, госпошлину в госдоход 60 руб.

    Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, госпошлину в госдоход 60 руб.

    Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, госпошлину в госдоход 60 руб.

    Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, госпошлину в госдоход 60 руб.

    Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            М.А.Чиркова