Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4497/2022 ~ М-3654/2022 от 17.06.2022

Дело № 66RS0003-01-2022-003605-84

Производство № 2-4497/2022

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 сентября 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре Смирновой А.И.,

с участием представителей истцов Гордеева Н. В. и Давыдовой Е. С., действующих на основании доверенностей,

представителя третьего лица ООО «Связь-Инвест» - Борисова Д. Н., действующего на основании доверенности *** от 28.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кузнечная 83» к Васильеву Александру Викторовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Кузнечная 83» обратилось в суд с иском к Васильеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Кузнечная, 83» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Ответчик Васильев А.В. с 30.03.2012 является собственником жилого помещения № *** в указанном многоквартирном доме. На 31.03.2022 задолженность ответчика в пользу ТСЖ «Кузнечная, 83» по взносам на капитальный ремонт составила 94198,43 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по март 2022 г. в размере 50 396 руб. 67 коп., пени в размере 5 045 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 285 руб.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы и требования искового заявления.

Представитель третьего лица Борисов Д. Н. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч. 1. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Кузнечная, 83» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***

Ответчик Васильев А.В. с 30.03.2012 является собственником жилого помещения № *** в указанном многоквартирном доме.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм, на ответчике лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности, карточками должника (л.д. 17, 18) подтверждается, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ноября 2014 по март 2022 года задолженность ответчика в пользу ТСЖ «Кузнечная, 83» по указанным взносам составила 50396 руб. 67 коп.

Возражений относительно размера данной задолженности, а также доказательств внесения взносов в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчика суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в размере 50396 руб. 67 коп.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 5 045 руб. 36 коп.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, истец вправе требовать взыскания пени.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что взыскание с ответчика суммы задолженности по взносов на капитальный ремонт и пени подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежных поручений № 245 от 29.04.2022, № 187 от 13.04.2022 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 3 285 руб. (л.д. 3, 4).

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 1 863 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Кузнечная 83» к Васильеву Александру Викторовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Васильева Александра Викторовича в пользу товарищества собственников жилья «Кузнечная 83» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по март 2022 г. в размере 50 396 руб. 67 коп., пени в размере 5 045 руб. 36 коп.

Взыскать с Васильева Александра Викторовича в пользу товарищества собственников жилья «Кузнечная 83» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 863 руб. 26 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<***>

<***>

Судья Н. А. Маркова