Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2023 (2-5427/2022;) ~ М-5215/2022 от 14.12.2022

УИД 22RS0013-01-2022-007973-63

Дело № 2-789/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Данилиной Е.Б.,

при секретаре Кабловой М.М.,

с участием представителя истцов Сагадеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Бийска, муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» к Терентьеву ДА, Шинкаренко Виталию Анатольевичу об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» обратились в суд иском к Терентьеву Д.А., Шинкаренко В.А. об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, принадлежащей Терентьеву Д.А., наложенного на основании постановления судебного пристава- исполнителя Приобского ОСП города Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю № от 20 августа 2023 года в рамках исполнительного производства № -ИП от 16 августа 2023 года.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что Терентьеву Д.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по <адрес>.

Дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции постановлением Администрации города Бийска от 18.10.2016 № 2142, подлежит расселению в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и с краевой адресной Программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 №106.

Указанная программа переселения реализуется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, согласно ч. 1,8, 10 которой признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции влечет изъятие для муниципальных нужд у собственника принадлежащего ему жилого помещения, расположенного в таком доме, с предоставлением взамен денежного возмещения иного жилого помещения.

Постановлением Администрации города Бийска от 21.04.2021 № 666 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений дома по <адрес> в связи с признанием его аварийным, подлежащим реконструкции.

В связи с недостижением между Администрацией города Бийска и Терентьевым Д.А. согласия относительно условий изъятия принадлежащего ему жилого помещения спор разрешен Бийским городским судом Алтайского края.

Определением Бийского городского суда Алтайского края от 27 декабря 2021 года по делу № 2-3392/2021 утверждено мировое соглашение между Администрацией города Бийска и Терентьевым Д.А., которым определены условия изъятия принадлежащего ему жилого помещения по <адрес>, оговорено, что Администрация города Бийска в срок не позднее 30 дней с даты снятия ареста обязуется заключить с собственником соглашение об изъятии его с предоставлением взамен денежного возмещения.

Соглашение об изъятии, на основании которого подлежит регистрации переход права в отношении жилых помещений аварийного жилищного фонда, уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - Управление муниципальным имуществом), на которое постановлением Администрации города Бийска от 29.12.2020 №2437 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений в домах путем выкупа, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых изымаемых жилых помещений (п. 6.11 Регламента).

Регистрации права собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего Терентьеву Д.А. жилого помещения по <адрес> на основании соглашения об изъятии препятствует наличие запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приобского отдела судебных приставов города Бийска и Зонального района № от 20.08.2023.

Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес> препятствует исполнению Администрацией города Бийска определения Бийского городского суда от 27.12.2021 по делу № 2-3392/2022, заключению Управлением муниципальным имуществом соглашения с Терентьевым Д.А. об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, регистрации права собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого у собственника жилого помещения, исполнению Администрацией города Бийска предусмотренной ст. 32 ЖК РФ обязанности по изъятию у собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах, реализации Администрацией города Бийска краевой адресной программы переселения в отношении аварийного дома по <адрес>, в осуществлении реконструкции дома с целью исключения угрозы, которую представляет аварийный объект как для собственника, так и для неопределенного круга лиц.

Целесообразность сохранения обеспечительных мер в отношении жилого помещения по <адрес> отсутствует, поскольку в связи с признанием дома аварийным указанное жилое помещение не может быть реализовано с целью удовлетворения требований третьих лиц, тогда как предоставление Терентьеву Д.А. взамен указанной квартиры денежного возмещения позволяет обеспечить интересы взыскателей.

Представитель истцов Администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» Сагадеева Д.С., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, дала суду аналогичные пояснения.

Ответчик Терентьев Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом через администрацию ФКУ ИК -5 УФСИН России по Алтайскому краю, по месту отбывания наказания.

Представитель ответчика Терентьева Д.А. – Чемортан И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Шинкаренко В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду так же не представил.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Приобский отдел судебных приставов г. Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю, судебный пристав-исполнитель Приобского отдела судебных приставов г. Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю Яринова А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при сложившейся явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3392/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Положениями указанной статьи также предусмотрены действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства.

В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что «перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2023 года Приобским ОСП г. Бийска и Бийского района ГУФССП по Алтайскому краю возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: взыскать с осужденного Терентьева Д.А. (должник) в пользу потерпевшего Сафонова Е.М. (взыскатель) денежные средства в размере 1295500 руб., в счет возмещения материального вреда причиненного преступлением (дело №1-2/2023).

Постановлением судебного пристава - исполнителя Приобского ОСП г. Бийска и Бийского района ГУФССП по Алтайскому краю Яриновой А.И. от 20.08.2023 года №, в рамках вышеуказанного исполнительного производства, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении помещения: площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН:22:65:016229:66, дата актуальности сведений 20.08.2023 года.

На исполнении Приобского ОСП г. Бийска и Бийского района ГУФССП по Алтайскому краю находится исполнительное производство № от 23.08.2023 года (взыскатель Шинкаренко В.А., должник Терентьев Д.А., предмет исполнения материальный ущерб в размере 1012156 руб. 38 коп. по делу №1-2/2023).

Терентьеву Д.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу Постановление №2142 от 18.10.2016 года Администрации г. Бийска, по адресу: <адрес>, в отношении которого имеются сведения о наложении ограничений прав в виде запрещения регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В данной выписке из ЕГРН содержатся сведения о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения на основании постановления судебного пристава- исполнителя Приобского ОСП города Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю № от 20 августа 2023 года.

Дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции постановлением Администрации города Бийска от 18.10.2016 № 2142, подлежит расселению в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и с краевой адресной Программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 №106.

Указанная программа переселения реализуется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, согласно ч. 1,8, 10 которой признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции влечет изъятие для муниципальных нужд у собственника принадлежащего ему жилого помещения, расположенного в таком доме, с предоставлением взамен денежного возмещения иного жилого помещения.

Постановлением Администрации города Бийска от 21.04.2021 № 666 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений дома по <адрес> в связи с признанием его аварийным, подлежащим реконструкции.

Определением Бийского городского суда Алтайского края от 27 декабря 2021 года по гражданскому делу №2-3392/2021 по иску Администрации города Бийска Алтайского края к Терентьеву ДА о возложении обязанности по заключению соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности, по встречному иску Терентьева Дениса Александровича к Администрации города Бийска Алтайского края о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим сносу, утверждено мировое соглашение, заключенное между Администрацией города Бийска Алтайского края и Терентьевым Д.А., согласно которому: «1. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Терентьеву ДА на праве собственности. Дом признан аварийным и подлежащим реконструкции постановлением Администрации города Бийска № 2142 от 18.10.2016, в связи с чем, принадлежащее Терентьеву ДА жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд с предоставлением взамен возмещения. 2. Администрация города Бийска отказывается от требований к Терентьеву ДА об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа в связи с признанием дома аварийным, Терентьев ДА отказывается от требований к Администрации города Бийска об изъятии жилого помещения путем предоставления равнозначного иного жилого помещения, взамен жилого помещения признанного аварийным, а также от взыскания с Администрации города Бийска судебных расходов, понесенных при рассмотрении судом настоящего дела. 3. Администрация города Бийска берет на себя обязательство в срок не позднее 30 дней с даты снятия ареста с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключить с Терентьевым ДА соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м, с предоставлением взамен денежного возмещения собственнику в размере 1 221 440 (одного миллиона двухсот двадцати одной тысячи четырехсот сорока рублей). Возвратить истцу по встречному иску Терентьеву ДА уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 210 руб. 00 коп., на основании чека-ордера ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/33 от 01.10.2021.» Производство по гражданскому делу прекращено.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Как установлено п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1,2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Согласно статье 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем изымаемой недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных правообладателем изымаемой недвижимости с такими лицами договорах, прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости (пункт 7).

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи (пункт 8).

По смыслу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, т.е. утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (разрушение объекта), исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Ч.1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу ст. 1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" данный Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В постановлении Правительства Алтайского края от 01.04.2019 N 106 (ред. от 30.12.2021) "Об утверждении краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2025 годы" (в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 23.11.2020 N 502) закреплено, что одной из основных целей развития страны, установленной указами Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", и от 21.07.2020 N 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года", является повышение уровня жизни граждан, создание комфортных условий для их проживания. Реализация стратегической задачи по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда позволит осуществить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Реализация мероприятий программы проводится в том числе по следующим направлениям: приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.1-3 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Одновременно с документом, указанным в ч. 1 данной статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что Терентьеву Д.А. взамен квартиры, расположенной в аварийном МКД по адресу: <адрес> в соответствии с соглашением будет предоставлено денежное возмещение, последний должен передать муниципальному образованию город Бийск указанное жилое помещение, и на которое в настоящее время наложен запрет на совершение регистрационных действий, а на основании заключенного между сторонами соглашения муниципальное образование должно произвести регистрацию права собственности муниципального образования на данное помещение.

Наличие обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения, принадлежащего Терентьеву Д.А. на праве общей долевой собственности, которое находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, нарушает права муниципального образования город Бийск, так как подобное обременение объективно препятствует реализации всей программы по переселению.

Факт изъятия у должника Терентьева Д.А., жилого помещения для муниципальных нужд, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, свидетельствуют об утрате преследуемой судебным приставом-исполнителем цели при установлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес> поскольку возможности обращения взыскания на данное имущество путем его реализации не имеется.

Вместе с тем, из-за наличия имеющегося обременения истцы не могут реализовать свои права в части оформления государственной регистрации перехода права собственности, а соответственно, возможности реконструировать признанный аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Обращение взыскания на данную квартиру в указанном доме, не может быть произведено, поскольку этот жилой дом подлежит реконструкции в установленном порядке, и такое имущество не должно включаться в гражданский оборот, в том числе, и путем его реализации иным лицам в порядке исполнения требований исполнительного документа взыскателя.

Предоставление ответчику денежного возмещения взамен аварийного и пришедшего в негодность жилья, является защищаемым Конституцией правом гражданина и наложенный запрет на совершение регистрационных действий на жилье, признанное непригодным для проживания, как препятствующий органу местного самоуправления реализовать право гражданина на жилое помещение, пригодное для проживания, подлежит отмене как нарушающий конституционное право каждого гражданина иметь жилище.

Как установлено при рассмотрении дела, в ЕГРН содержатся сведения о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения на основании постановления судебного пристава- исполнителя Приобского ОСП города Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю № от 20 августа 2023 года в рамках исполнительного производства № от 16 августа 2023 года.

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 20 августа 2023 года в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем не отменено в установленном законом порядке, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, что влечет нарушение прав истцов, которые не могут реализовать свои права в части оформления государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного требования истцов об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, принадлежащей Терентьеву Д.А., наложенного на основании постановления судебного пристава- исполнителя Приобского ОСП города Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю № от 20 августа 2023 года в рамках исполнительного производства № от 16 августа 2023 года подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

При этом требования взыскателей по исполнительным производствам могут быть удовлетворены из получаемых Терентьевым Д.А. денежных средств или иного имущества должника, в отношении которого в рамках исполнительных производств также наложены запреты.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Бийска, муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры <адрес>, принадлежащей Терентьеву ДА, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП города Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю № от 20 августа 2023 года в рамках исполнительного производства № от 16 августа 2023 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2023 года.