Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4849/2024 ~ М-2719/2024 от 27.03.2024

11RS0001-01-2024-005156-48 дело №2-4849/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 мая 2024 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Войцеховскому Константину Валериевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании Войцеховского К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., возложении на него обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование требований указала, что ответчик в ... не проживает, выехал и снялся с регистрационного учета, отказавшись тем самым от прав и обязанностей нанимателя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в суд не явился. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», и по ордеру №... от ** ** ** предоставлено ответчику, после чего последний зарегистрировался в этом жилом помещении по месту жительства.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях получения информации о лицах, проживающих в доме, ** ** ** администрацией направлен запрос в Управление по вопросам миграции УМВД России по г.Сыктывкару, из ответа на который следует, что с ** ** ** ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

** ** ** представителями администрации проведено обследование жилых помещений ..., в ходе которого установлено, что в ... никто не проживает.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Представитель администрации указывает, что в связи с выездом ответчика из жилого помещения по ..., и снятием с регистрационного учета, договор социального найма этого жилого помещения считается расторгнутым. В настоящее время спорная квартира свободна от проживания, однако ответчик ключи от неё наймодателю не передал.

Из материалов дела следует, что с ** ** ** ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: ....

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ...

В квартире по ... ответчик не проживает, что установлено представителями администрации при обследовании жилого помещения.

По сведениям управляющей и ресурсоснабжающих организаций, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение по ..., ответчиком не исполнялись.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ** ** ** ответчик каких-либо последовательных и систематических действий, направленных на интерес в пользовании жилым помещением по ..., ... не совершал, обязанности нанимателя не исполнял, покинул квартиру добровольно и до настоящего времени не возвращался.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о намерении ответчика отказаться в одностороннем порядке от пользования жилым помещением, от прав и обязанностей нанимателя, и о расторжении тем самым в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования администрации о признании ответчика утратившим право пользования квартирой №... в ... и возложении на него обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к Войцеховскому Константину Валериевичу (...) удовлетворить.

Признать Войцеховского Константина Валериевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Войцеховского Константина Валериевича передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ... ключи от него.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Председательствующий             О.Л. Саенко