Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2023 (2-2314/2022;) ~ М-2235/2022 от 28.11.2022

№2-186/2023

УИД 23RS0021-01-2022-003386-86

Решение

     именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года                                                                        ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Данилова В.В. к Грониной Е.Ю., администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении наличия реестровой ошибки и аннулировании сведений о границах (поворотных точках) земельного участка,

установил:

Данилов В.В. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Грониной Е.Ю., администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении наличия реестровой ошибки и аннулировании сведений о границах (поворотных точках) земельного участка.

В обоснование заявленных требований Данилов В.В. ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, так площадь земельного участка по сведениям ЕГРН, ГКН составляет 5900 кв.м, фактическое значение площади не изменилось и составляет 5900 кв.м.

Данилов В.В. просит суд установить границы расположения земельного участка с кадастровым №, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.; установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащего Грониной Е.Ю.; установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Грониной Е.Ю.; установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для постановки на ГКУ сведений о границах с кадастровым №, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

Истец Данилов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования заявления поддерживает в полном объеме.

Ответчик Гронина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с границами земельного участка,            принадлежащего Данилову В.В., согласна.

                                Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Кольцов А.А. в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме, а также предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, в удовлетворении уточненных исковых требований Данилова В.В. в полном объеме не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу со ст.ст.56,57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закон от 13 июля 2015 года    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Данилову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 5900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 года.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, так площадь земельного участка по сведениям ЕГРН, ГКН составляет 5900 кв.м, фактическое значение площади составляет 5900 кв.м., то есть площадь           с кадастровым № не изменилась.

    Согласно заключения кадастрового инженера описание границ и межевых знаков: 1-2, 3-7 (деревянные столбы, по проволочной сетке) – земельный участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения и не подлежат согласованию, следовательно, не указываются в акте согласования границ; 2-3 (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым № (<адрес>), произведено согласование границ. Земельный участок поставлен на ГКН с реестровыми ошибками. Границы земельного участка на 3,6 метра пересекают фактические границы с рассматриваемым участком; 7-8 (деревянные столбы, по проволочной сетке) – земельный участок с кадастровым № (<адрес>), произведено согласование границ; 8-9 (деревянные столбы, по проволочной сетке) -земельный участок с кадастровым № (<адрес> А), произведено согласование границ; 9-1 (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым № (<адрес>), произведено согласование границ.

Согласно Уведомления заместителя начальника Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю № от 17.10.2022г. в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым № отсутствует. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым № при его образовании или документы, подтверждающие существование его границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют.

Кроме того, границы смежного земельного участка с кадастровым № (<адрес>) поставлены на ГКН с реестровыми ошибками. Границы земельного участка на 3,6 метра пересекают фактические границы с земельным участком с кадастровым № Для продолжения работ необходимо снять с ГКУ границы смежного земельного участка с кадастровым № (аннулировать сведения о границах (поворотных точках)) и утвердить (установить) границы расположения земельного участка с кадастровым №, площадью 5900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

         Согласно ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

          В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

            В соответствии со ст.29.2 и с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 5900 кв.м, входящего в состав межевого плана от 19 октября 2022 года между истцом и ответчиками спор о границах земельного участка отсутствует, местоположение границы земельного участка с ответчиками согласованы в индивидуальном порядке.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Уточненное исковое заявление Данилова В.В. к Грониной Е.Ю., администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении наличия реестровой ошибки и аннулировании сведений о границах (поворотных точках) земельного участка - удовлетворить.

Установить границы расположения земельного участка с кадастровым №, площадью 5900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским Игорем Васильевичем.

Установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Грониной Е.Ю..

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (поворотных точках) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Грониной Е.Ю..

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) для постановки на госудасрвенный кадастровый учет сведений о границах с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья