Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2021 ~ М-220/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-514/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Брайцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной С. А. к Султанову Р. Н., Ситцевой Е. Н. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Хайруллина С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Султанову Р.Н., Ситцевой Е.Н., в обоснование указав следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Право собственности зарегистрировано, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № не соответствуют фактическому местоположению границ участка, с целью уточнения границ своего участка и внесения их в ЕГРН истец обратилась к кадастровому инженеру Камаевой Р.Е. для проведения кадастровых работ (межевание, подготовка межевого плана).

Согласно заключению кадастрового инженера из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии правообладателя был произведен контрольный обмер, съёмка угловых и поворотных точек границ земельного участка. Площадь по результатам замера составила 407 кв.м. Данные графической части земельного участка, которые подтверждают наличие земельного участка на местности 15 и более лет, с кадастровым номером № содержатся в Генеральном плане застройки садоводческого товарищества «Автомобилист».

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером уточнены границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Кадастровым инженером Камаевой Р.Е. было выявлено наложение границ земельных участков № на земельные участки с кадастровыми номерами №, имеющими декларированную площадь и неуточненные границы. Фактически на местности земельный участок № смежным с участком :88 не является, земельные участки № расположены через аллею, смежными с уточняемыми земельными участками № не являются и согласование с правообладателями данных земельных участков не требуется.

Для земельного участка № смежными фактически являются: №, границы согласованы в установленном законом порядке.

Внесению в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка № препятствует наличие в ЕГРН границ земельных участков № которые не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; фактические границы земельного участка № пересекают кадастровые границы №

Границы согласованы в установленном законном порядке. Споров по границам земельных участков нет.

В связи с тем, что договором на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрено выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков №, то уточнить местоположение границ земельного участка № во внесудебном порядке не представляется возможным. Межевой план подготовлен кадастровым инженером Камаевой Р.Е. для обращения в суд.

Таким образом, как отмечает истец, выявленное кадастровым инженером пересечение фактических границ земельного участка № с кадастровыми границами земельных участков № согласно п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановке государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истец утверждает, что земельные участки с кадастровыми номерами № смежными с земельным участком № не являются, согласование с правообладателями данных участков не требуется, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в силу Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, не должен содержать сведения о местоположении границ несмежных земельных участков №

Таким образом, по мнению Хайруллиной С.А., уточнить местоположение границ земельного участка № во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец указывает, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков №, не соответствующих действительности, затрагивает ее права и законные интересы.

Кроме того, как отмечает истец, решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № из сведений Единого государственного реестра недвижимости удалена графическая часть ее земельного участка с кадастровым номером №. Судом установлено, что нарушений прав Хайруллиной С.А., как ответчика по делу №, не имеется, поскольку, она вправе осуществить государственный реестровый учет своего земельного участка с кадастровым номером № по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки. Суд счёл, что имеется несоответствие (пересечение) границ земельного участка, принадлежащего истцу и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, и стоящего на государственном кадастровом учете, что является препятствием к установлению границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, как считает истец, для восстановления ее нарушенных прав необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости графическую часть земельных участков № и установить границы ее земельного участка согласно координатам межевого плана.

В ходе судебного разбирательства истец отказалась от части исковых требований. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от части требований был принят судом и производство по делу в части прекращено.

В этой связи, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

Координата X	Координата Y
486127.25	1313665.79
486147.05	1313665.51
486147.51	1313686.24
486127.90	1313686.35

Истец Хайруллина С.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Султанов Р.Н. и Ситцева Е.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о признании иска, в которых пояснено, что последствия признания иска им известны, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признания ответчиками иска принимает, они заявлены добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хайруллиной С. А. к Султанову Р. Н., Ситцевой Е. Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

Координата X	Координата Y
486127.25	1313665.79
486147.05	1313665.51
486147.51	1313686.24
486127.90	1313686.35

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: