Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5603/2023 ~ М-3684/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-5603/2023 06 декабря 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-004890-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Варницина <данные изъяты> к Ларину <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Варницин <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Ларину <данные изъяты>. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи от 18 января 2019 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

По условиям заключенного договора купли-продажи продавец Ларин <данные изъяты> сыном которого является ответчик, обязался сняться с регистрационного учета и снять с учета членов своей семьи.

Однако ответчик Ларин <данные изъяты> продолжает сохранять регистрацию в квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика судебные издержки по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Стороны по делу в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.

В своих возражениях ответчик Ларин <данные изъяты> не согласился с исковыми требованиями, указал, что снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения еще 28 января 2019 года.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 18 января 2019 года истец приобрел у Ларина <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности истца на приобретенную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23 января 2019 года (л.д. 11-14).

По условиям заключенного договора купли-продажи продавец Ларин <данные изъяты>., обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета членов своей семьи, в том числе сына Ларина <данные изъяты> в срок до 26 января 2019 года (пункт 1.6 Договора).

Между тем, согласно поквартирной карточке (л.д. 15), а также представленной в дело УВМ УМВД России по Архангельской области адресной справке (л.д. 35), ответчик Ларин <данные изъяты> продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец, в качестве оснований для удовлетворения заявленных требований, ссылается на то, что ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры, не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Между тем, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик Ларин <данные изъяты> 28 января 2019 года был снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения (л.д. 51-52).

При таком положении, учитывая, что судебной защите подлежит лишь нарушенное право, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, поскольку на дату обращения истца в суд с настоящим иском права истца как собственника жилого помещения нарушены не были.

Между тем, учитывая, что в УВМ УМВД России по Архангельской области отсутствуют сведения о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, суд, в целях законности, полагает необходимым отметить в решении, что оно является основанием для снятия Ларина <данные изъяты>. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры до обращения истца в суд с настоящим иском, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных им расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Варницина <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Ларину <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Ларина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 13 декабря 2023 года.