Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3589/2023 от 29.11.2023

УИД № 57RS0003-01-2023-000167-66 Производство № 2-3589/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

26 декабря 2023 г.                                 г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Настепанина В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Асатряну Артуру Вардановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к Асатряну А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указало, что 20 июля 2022 г. между ПАО «Совкомбанк» (Банк) и Асатряном А.В. (Заемщик) был заключен кредитный договор № 5871126441, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 5 212 787 рублей 44 копейки под 5,99% годовых сроком на 180 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору является залог имущества: квартира общей площадью 84,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенная по адресу: 302001, Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование ими образовалась задолженность в размере 5 113 989 рублей 65 копеек.

В связи с этим истец просил суд расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) между Асатряном А.В. и ПАО «Совкомбанк», а также взыскать с ответчика Асатряна А.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 5 113 989 рублей 65 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 39 769 рублей 95 копеек, проценты за пользования кредитом по ставке 5,99 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 22 июня 2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 22 июня 2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество по адресу: 302001, Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), (вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь: 84.1 кв.м, кадастровый (номер обезличен)), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Асатряну А.В.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» - Милованова А.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, просила рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствии представителя истца.

Ответчик Асатрян А.В. в судебном заседании ходатайствовал об утверждении мирового соглашения, выраженного в подписанном сторонами и адресованном суду заявлении в письменной форме, в котором он просил утвердить мировое соглашение, подтверждая, что последствия его заключения ему понятны, на следующих условиях:

1. По состоянию на дату подписания настоящего соглашения задолженность по Кредитному договору составляет: 4 937 060 (четыре миллиона девятьсот тридцать семь тысяч шестьдесят) рублей 46 копеек, в том числе: 4 937 060,46 рублей – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

5. Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 5,99 (Пять целых девяносто девять сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

– Имущественного страхования.

– Личного страхования.

– Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования.

2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.

3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка понижается на 2 (Два) процентных пункта при предоставлении документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.3, 5.1.4, 5.1.35 – 5.1.38 Общих условий.

Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 20.07.2037 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания с Заемщика оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; взыскания Заемщика суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 5,99 (Пять целых девяносто девять сотых) процентов годовых с учетом особенностей формирования ставки, установленных п.п. 5-6 настоящего соглашения.

- взыскания с Заемщика суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира общей площадью 84,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенная по адресу: 302001, (адрес обезличен), г. Орёл, (адрес обезличен), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 000 000 (десять миллионов рублей ноль копеек).

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 39 769,95 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

9. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

10. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

11. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Заводской районный суд (адрес обезличен), по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Заводским районным судом (адрес обезличен).

Сторонам в соответствии со ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны последствия заключения Мирового соглашения в виде прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается, если это не противоречит закону или не нарушает законные интересы других лиц.На основании ч. 1, 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с положениями ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 1).

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2).

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение между сторонами заключено добровольно, в интересах обеих сторон. Условия мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, и что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно, сторонам разъяснены и понятны, стороны просили утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в письменном заявлении.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, волеизъявление сторон является добровольным, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Асатряну Артуру Вардановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

1. По состоянию на дату подписания настоящего соглашения задолженность по Кредитному договору составляет: 4 937 060 (четыре миллиона девятьсот тридцать семь тысяч шестьдесят) рублей 46 копеек, в том числе: 4 937 060,46 рублей – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

5. Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 5,99 (Пять целых девяносто девять сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

– Имущественного страхования.

– Личного страхования.

– Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования.

2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.

3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Процентная ставка понижается на 2 (Два) процентных пункта при предоставлении документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.3, 5.1.4, 5.1.35 – 5.1.38 Общих условий.

Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 20.07.2037 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания с Заемщика оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; взыскания Заемщика суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 5,99 (Пять целых девяносто девять сотых) процентов годовых с учетом особенностей формирования ставки, установленных п.п. 5-6 настоящего соглашения.

- взыскания с Заемщика суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира общей площадью 84,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенная по адресу: 302001, (адрес обезличен), г. Орёл, (адрес обезличен), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 000 000 (десять миллионов рублей ноль копеек).

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 39 769,95 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

9. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

10. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

11. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Заводской районный суд г. Орла, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Заводским районным судом г. Орла.

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно.

На определение в части утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу может быть подана кассационная жалоба в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления определения в окончательной форме.

Мотивированный текст определения изготовлен 26 декабря 2023 г.

Судья В.Н. Настепанин