Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1097/2023 ~ М-1097/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-1097/2023

86RS0017-01-2023-001427-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                             г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием истца Булаховой В.В.,

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Воробьевой В.В., представившей удостоверение № 201 от 09.12.2002 и ордер № 1308 от 11.12.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булаховой Валентины Витальевны к Морозову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Булахова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Морозову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что Булахова В.В. приобрела в собственность по договору купли-продажи от 31.08.2023 дом, расположенный по адресу: (-), у Морозова С.А. и А. Согласно п. 14 договора купли-продажи жилого дома от 31.08.2023 собственник Морозов С. обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение 14 дней с момента регистрации договора. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Булаховой В.В. выдано 31.08.2023., однако ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

Булахова В.В. просила суд признать ответчика Морозова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истец Булахова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Судебное извещение о времени и месте разбирательства дела в судебном заседании, направленное по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвратилось в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Воробьева В.В., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признала.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя по назначению суда.

Выслушав истца Булахову В.В., заслушав заключение помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей Булахова М.В. и Меньшикова О.Н., исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

31.08.2023 между Морозовым С.А., А., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Б., (-) года рождения, В., (-) года рождения, с одной стороны, и Булаховой В.В., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Д., (-) года рождения, Е., (-) года рождения, с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома с использованием кредитных средств, средств материнского (семейного) капитала, по условиям которого Морозов С.А., А., действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Б. и В., продают, а Булахова В.В., действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Д. и Е., покупает жилой дом, находящийся по адресу: (-).

Согласно п. 14 договора купли-продажи жилого дома от 31.08.2023, Морозов С.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2023 жилой дом, расположенный по адресу: (-), с 31.08.2023 принадлежит на праве общей долевой собственности Булаховой В.В. (доля в праве: (-)), Д., (-) года рождения (доля в праве: (-)), Е., (-) года рождения (доля в праве: (-)).

Из адресно-справочной информации, предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району Ханты-Мансийского автономного округа – Югры следует, что ответчик с 11.09.2013 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу жилого помещения: (-).

Свидетели Булахов М.В. и Меньшиков О.Н. в судебном заседании подтвердили, что Морозов С.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: (-), не проживает с момента продажи дома истцу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается, в том числе, и возвращаемой в адрес суда судебной корреспонденцией, направляемой ответчику по адресу его регистрации по месту жительства. Взятые на себя по договору купли-продажи жилого дома от 31.08.2023 обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора ответчик не исполнил.

Доказательств обратному, в силу прямого требования ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и его представителем суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Булаховой В.В. о признании Морозова С.А. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Булаховой Валентины Витальевны к Морозову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Морозова Сергея Александровича, 28.10.1985 года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.12.2023.

Председательствующий                     Казаринова А.А.