Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-1669/2024

УИД 59MS0003-01-2024-000645-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2024 года                                                                г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Таныгиной Л.С.,

с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании Дата

гражданское дело по иску ООО «УК РемОЗ» к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт, пени,

установил:

ООО «УК РемОЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес с иском к наследственному имуществу .. о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 28 271,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 048,10 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Предметом рассмотрения являлись требования ООО «УК РемОЗ» к муниципальному образованию Адрес в лице администрации Адрес о признании квартиры, расположенной по адресу: Адрес..., выморочным имуществом; признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение; взыскании за счет выморочного имущества задолженности за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 28 271,55 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –.. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес25. Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес является ООО «УК РемОЗ». .. умерла Дата, после ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: Адрес25, по заявлению ООО «УК РемОЗ» нотариусом заведено наследственное дело №. После смерти .. кто-либо из наследников не предпринял никаких мер для фактического принятия наследства. Имущество никем не используется, квартира пустует. Поскольку с момента открытия наследства Дата никто не принял наследство .., квартира, расположенная по адресу: Адрес..., является выморочным имуществом (л.д. 89).

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми от Дата гражданское дело по иску ООО «УК РемОЗ» к Муниципальному образованию Адрес в лице администрации Адрес о признании имущества выморочным, признании права собственности, взыскании за счет наследственного имущества задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт передано на рассмотрение в Дзержинский районный суд Адрес.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Предметом рассмотрения являются требования ООО «УК РемОЗ» к муниципальному образованию Адрес в лице администрации Адрес о признании квартиры, расположенной по адресу: Адрес25, выморочным имуществом; признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, взыскании за счет выморочного имущества задолженности за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 32 305,64 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с Дата по Дата размере 1 597,63 руб., а также за период с Дата по Дата в размере 5 002,70 руб., с дальнейшим начислением на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки по день фактической оплаты сумму долга в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в размере 1 367,18 руб.

Представитель истца в ходе судебного заседания требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, дополнительно указала, что поскольку исковое заявление первоначально подано в Дзержинский районный суд Адрес Дата, соответственно, в пределах срока исковой давности находятся требования за период с Дата. При расчете пени руководствовались ставкой рефинансирования Центрального банка по состоянию на Дата, с учетом периода моратория. На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении никто не проживает, о чем составлены соответствующие акты от Дата, Дата.

Ответчик Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми в суд представителя не направила, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представив в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что наследственное имущество не принято возможно имеющимися наследниками.

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Нотариус ФИО8 в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представив в материалы дела материалы наследственного дела к имуществу ..

При таких обстоятельствах, учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Наследство открывается со смертью гражданина (п. 1 ст. 1112, ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2).

В соответствии с п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В п. 60, 61 данного постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, осуществляет ООО «УК РемОЗ» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата (л.д. 17-19).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес25 является .. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от Дата, дата государственной регистрации права Дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 124, 125-126).

Согласно сведениям о квартиросъемщике (лицевой счет №, адрес: Адрес25) в период с января 2021 года по июнь 2024 года управляющей компанией производились начисления за содержания жилья, текущий ремонт, ВО на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества; задолженность за указанный период составляет 28 722,17 руб., сальдо на начало периода –3 583,47 руб.

Факт предоставления услуг по содержанию жилья и текущему ремонту в отношении спорного жилого помещения ответчиком при рассмотрении дела не оспаривался, доказательств обратного суду не представлено. На момент рассмотрения искового заявления документы, свидетельствующие об оплате задолженности за содержание жилья и текущий ремонт, суду не представлены.

ФИО5, Дата года рождения, умерла Дата, о чем имеется запись акта о смерти № от Дата (л.д. 95) и подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11, 69).

Согласно сведениям, предоставленным Дзержинским отделом управления ЗАГС администрации Адрес, .. ...

Дата на основании заявления ООО «УК РемОЗ» нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу .., .... В рамках наследственного дела наличие наследников по закону к имуществу .., наличие завещаний не установлено, в состав наследственной массы вошло имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Адрес25 принадлежащей на праве собственности .. (л.д. 68-80).

Наличие иного недвижимого и движимого имущества, зарегистрированного на праве собственности и принадлежащего .. на дату смерти, судом не установлено.

Разрешая заявленные ООО «УК РемОЗ» требования о признании объекта недвижимости, принадлежащего .. на праве единоличной собственности на момент открытия наследства, выморочном имуществом, суд исходит из следующего.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес..., кадастровый №, является .. Таким образом, в силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, вышеуказанный объект недвижимости входит в состав наследства, открывшегося после смерти .., ...

Наследники к имуществу, оставшемуся после смерти .., отсутствуют, поскольку на момент открытия наследства супруг наследодателя ФИО6 ... .. не имела, наличие завещания судом не установлено. Доказательств иного суду не представлено.

По сведениям управляющей организации ООО «УК РемОЗ» лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: Адрес..., открыт на имя .., с Дата числится задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт.

Согласно справке ГУ МВД России по Адрес от Дата по адресу: Адрес25, зарегистрированными по месту жительства/пребывания никто не значится.

В соответствии со сведениями, изложенными в актах о не проживании физического лица в жилом помещении, после смерти .., умершей в 2013 году, в квартире по адресу: Адрес25, никто не проживал.

Принимая во внимание, что наследство после смерти .. в установленный законом срок и в предусмотренном законом порядке никем не было принято, то принадлежащее наследодателю имущество в виде квартиры по адресу: Адрес25 является выморочным.

Доводы ответчика в части отсутствия доказательств того, что имущество не принято имеющимися наследниками .., состоятельными не являются, поскольку в ходе судебного заседания наличие наследников .. по закону, составление .. завещания не установлено, наследственное дело к имуществу .. открыто на основании заявления ООО «УК РемОЗ» о предоставлении сведений о наследниках ..

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес..., со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Адрес в лице Администрации Адрес.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности за Администрацией Адрес на недвижимое имущество, признанное выморочным.

Положениями п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в п. 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» предусмотрено, что если имущественные обязанности, связанные с личностью должника-гражданина, не были исполнены при его жизни, в результате чего образовалась задолженность по таким выплатам, то правопреемство по обязательствам о погашении этой задолженности в случаях, предусмотренных законом, возможно.

Учитывая, что обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия, в связи с чем, смерть должника .. не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником по указанному обязательству и несет обязанности.

С учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, принимая во внимание положения ст. 418, 1151, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О судебной практике по делам о наследовании» обязанность по оплате задолженности за содержание жилья и текущий ремонт подлежит возложению муниципальное образование Адрес в лице Администрации Адрес.

Исходя из расчета, представленного истцом, к взысканию предъявлена задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 32 305,64 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при разрешении которого суд исходит из следующего.

Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как разъяснено в п. 26 данного постановления, согласно п. 1 ст. 207 ГК Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку оплата коммунальных платежей осуществляется в силу ст. 155 ЖК Российской Федерации ежемесячно, подлежит применению срок исковой давности по каждому периодичному платежу за три предшествующих года до момента обращения истца в суд.

Определяя период для взыскания задолженности по оплате за содержания жилья и текущий ремонт, истец ссылается на факт предъявления искового заявления в Дзержинский районный суд Адрес Дата, которое было возвращено заявлению определением судьи Дзержинского районного суда Адрес Дата на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, указанные доводы основаны на неправильном толковании норм материального права о сроке исковой давности.

Пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 3 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что положения п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются в случае отказа в принятии заявления или его возврата, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации требований.

Исковое заявление ООО «УК РемОЗ», поданное в районный суд Дата, на основании определения судьи Дзержинского районного суда Адрес от Дата возвращено истцу в связи с неподсудностью, т.е. иск не был принят к производству суда, в связи с чем данное обращение не прерывало срок исковой давности.

Исковое заявление, принятое к производству мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес, ООО «УК РемОЗ» подано Дата, в связи с учетом вышеизложенного, а также руководствуясь положениями ст. 196, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, срок оплаты которых наступил Дата и позднее (Дата – 3 года).

Определяя размер задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата (в пределах заявленного периода), суд исходит из представленных истцом сведений о квартиросъемщике с января 2021 года по июнь 2024 года. Принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, задолженность за январь 2021 года подлежит оплате в срок до Дата, в связи с чем находится в пределах срока исковой давности. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 28 722,17 руб., при этом сальдо на начало периода в размере 3 583,47 руб. находится за пределами срока исковой давности. Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом в порядке ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, доказательств уважительности пропуска срока не представлено.

ООО «УК РемОЗ» заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету ООО «УК РемоОЗ» сумма пени за период с Дата по Дата составляет 1 597,63 руб., за период с Дата по Дата – 5 002,70 руб. Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт нашел свое подтверждение, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, расчет суммы пени, представленный истцом, арифметически верным не является, поскольку неверно определен период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (с Дата по Дата), а также расчет произведен без учета положений постановления Правительства Российской Федерации от Дата N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

Пунктом 3 указанного постановления предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.

Письмом ФНС России от 18.07.2022 N 18-2-05/0211@ сообщается, что последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с данным документом, является 01.10.2022 (включительно).

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно п. 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» в соответствии с которым установлено, что до 1 января 2025 года: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

В соответствии с информационным сообщением от Дата с Дата по Дата ключевая ставка составляет 9,5 %.

В соответствии с информационным сообщением Банка России от Дата с Дата ключевая ставка составляет 16 %.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом периода действия моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (с Дата по Дата) с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 9,5 %, взысканию подлежит неустойка в размере 9 696,50 руб., исходя из следующего расчета:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
янв.2021	293.49	293.49	Дата	Дата	30	9.50 %	0	293.49 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		293.49	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	293.49 x 60 x 1/300 x 9.5%	5.58
		293.49	Дата	Дата	1144	9.50 %	1/130	293.49 x (1144-184) x 1/130 x 9.5%	205.89
фев.2021	606.52	606.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.52
		606.52	Дата	Дата	1116	9.50 %	1/130	606.52 x (1116-184) x 1/130 x 9.5%	413.09
мар.2021	606.52	606.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.52
		606.52	Дата	Дата	1084	9.50 %	1/130	606.52 x (1084-184) x 1/130 x 9.5%	398.90
апр.2021	593.54	593.54	Дата	Дата	30	9.50 %	0	593.54 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		593.54	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	593.54 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.28
		593.54	Дата	Дата	1055	9.50 %	1/130	593.54 x (1055-184) x 1/130 x 9.5%	377.79
май.2021	606.52	606.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.52
		606.52	Дата	Дата	1024	9.50 %	1/130	606.52 x (1024-184) x 1/130 x 9.5%	372.31
июн.2021	606.52	606.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.52
		606.52	Дата	Дата	993	9.50 %	1/130	606.52 x (993-184) x 1/130 x 9.5%	358.57
июл.2021	578.86	578.86	Дата	Дата	30	9.50 %	0	578.86 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		578.86	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	578.86 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.00
		578.86	Дата	Дата	963	9.50 %	1/130	578.86 x (963-184) x 1/130 x 9.5%	329.53
авг.2021	578.86	578.86	Дата	Дата	30	9.50 %	0	578.86 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		578.86	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	578.86 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.00
		578.86	Дата	Дата	930	9.50 %	1/130	578.86 x (930-184) x 1/130 x 9.5%	315.57
сен.2021	578.86	578.86	Дата	Дата	30	9.50 %	0	578.86 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		578.86	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	578.86 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.00
		578.86	Дата	Дата	902	9.50 %	1/130	578.86 x (902-184) x 1/130 x 9.5%	303.72
окт.2021	606.67	606.67	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.67 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.67	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.67 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.53
		606.67	Дата	Дата	871	9.50 %	1/130	606.67 x (871-184) x 1/130 x 9.5%	304.57
ноя.2021	606.67	606.67	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.67 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.67	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.67 x 60 x 1/300 x 9.5%	11.53
		606.67	Дата	Дата	839	9.50 %	1/130	606.67 x (839-184) x 1/130 x 9.5%	290.38
дек.2021	606.67	606.67	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.67 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.67	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.67 x (60-10) x 1/300 x 9.5%	9.61
		606.67	Дата	Дата	810	9.50 %	1/130	606.67 x (810-174) x 1/130 x 9.5%	281.96
янв.2022	606.67	606.67	Дата	Дата	30	9.50 %	0	606.67 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		606.67	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	606.67 x (60-41) x 1/300 x 9.5%	3.65
		606.67	Дата	Дата	779	9.50 %	1/130	606.67 x (779-143) x 1/130 x 9.5%	281.96
фев.2022	763.34	763.34	Дата	Дата	30	9.50 %	0	763.34 x (30-9) x 0 x 9.5%	0.00
		763.34	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	763.34 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		763.34	Дата	Дата	751	9.50 %	1/130	763.34 x (751-115) x 1/130 x 9.5%	354.78
мар.2022	724.4	724.40	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.40 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		724.40	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.40 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		724.40	Дата	Дата	720	9.50 %	1/130	724.40 x (720-84) x 1/130 x 9.5%	336.68
апр.2022	743.87	743.87	Дата	Дата	30	9.50 %	0	743.87 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		743.87	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	743.87 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		743.87	Дата	Дата	690	9.50 %	1/130	743.87 x (690-54) x 1/130 x 9.5%	345.73
май.2022	743.87	743.87	Дата	Дата	30	9.50 %	0	743.87 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		743.87	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	743.87 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		743.87	Дата	Дата	656	9.50 %	1/130	743.87 x (656-20) x 1/130 x 9.5%	345.73
июн.2022	743.87	743.87	Дата	Дата	30	9.50 %	0	743.87 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		743.87	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	743.87 x (60-53) x 1/300 x 9.5%	1.65
		743.87	Дата	Дата	629	9.50 %	1/130	743.87 x 629 x 1/130 x 9.5%	341.92
июл.2022	743.99	743.99	Дата	Дата	30	9.50 %	0	743.99 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		743.99	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	743.99 x (60-22) x 1/300 x 9.5%	8.95
		743.99	Дата	Дата	598	9.50 %	1/130	743.99 x 598 x 1/130 x 9.5%	325.12
авг.2022	743.99	743.99	Дата	Дата	30	9.50 %	0	743.99 x (30-21) x 0 x 9.5%	0.00
		743.99	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	743.99 x 60 x 1/300 x 9.5%	14.14
		743.99	Дата	Дата	567	9.50 %	1/130	743.99 x 567 x 1/130 x 9.5%	308.27
сен.2022	743.99	743.99	Дата	Дата	30	9.50 %	0	743.99 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		743.99	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	743.99 x 60 x 1/300 x 9.5%	14.14
		743.99	Дата	Дата	537	9.50 %	1/130	743.99 x 537 x 1/130 x 9.5%	291.96
окт.2022	744.22	744.22	Дата	Дата	30	9.50 %	0	744.22 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		744.22	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	744.22 x 60 x 1/300 x 9.5%	14.14
		744.22	Дата	Дата	506	9.50 %	1/130	744.22 x 506 x 1/130 x 9.5%	275.19
ноя.2022	744.22	744.22	Дата	Дата	30	9.50 %	0	744.22 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		744.22	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	744.22 x 60 x 1/300 x 9.5%	14.14
		744.22	Дата	Дата	475	9.50 %	1/130	744.22 x 475 x 1/130 x 9.5%	258.33
дек.2022	744.6	744.60	Дата	Дата	30	9.50 %	0	744.60 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		744.60	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	744.60 x 60 x 1/300 x 9.5%	14.15
		744.60	Дата	Дата	444	9.50 %	1/130	744.60 x 444 x 1/130 x 9.5%	241.59
янв.2023	744.6	744.60	Дата	Дата	30	9.50 %	0	744.60 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		744.60	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	744.60 x 60 x 1/300 x 9.5%	14.15
		744.60	Дата	Дата	414	9.50 %	1/130	744.60 x 414 x 1/130 x 9.5%	225.27
фев.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	384	9.50 %	1/130	724.52 x 384 x 1/130 x 9.5%	203.31
мар.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	355	9.50 %	1/130	724.52 x 355 x 1/130 x 9.5%	187.96
апр.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	325	9.50 %	1/130	724.52 x 325 x 1/130 x 9.5%	172.07
май.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	292	9.50 %	1/130	724.52 x 292 x 1/130 x 9.5%	154.60
июн.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	264	9.50 %	1/130	724.52 x 264 x 1/130 x 9.5%	139.78
июл.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	233	9.50 %	1/130	724.52 x 233 x 1/130 x 9.5%	123.36
авг.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	202	9.50 %	1/130	724.52 x 202 x 1/130 x 9.5%	106.95
сен.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	172	9.50 %	1/130	724.52 x 172 x 1/130 x 9.5%	91.07
окт.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	139	9.50 %	1/130	724.52 x 139 x 1/130 x 9.5%	73.59
ноя.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	111	9.50 %	1/130	724.52 x 111 x 1/130 x 9.5%	58.77
дек.2023	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	80	9.50 %	1/130	724.52 x 80 x 1/130 x 9.5%	42.36
янв.2024	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	48	9.50 %	1/130	724.52 x 48 x 1/130 x 9.5%	25.41
фев.2024	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	60	9.50 %	1/300	724.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	13.77
		724.52	Дата	Дата	20	9.50 %	1/130	724.52 x 20 x 1/130 x 9.5%	10.59
мар.2024	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	49	9.50 %	1/300	724.52 x 49 x 1/300 x 9.5%	11.24
апр.2024	724.52	724.52	Дата	Дата	30	9.50 %	0	724.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		724.52	Дата	Дата	17	9.50 %	1/300	724.52 x 17 x 1/300 x 9.5%	3.90
май.2024	724.52	724.52	Дата	Дата	16	9.50 %	0	724.52 x 16 x 0 x 9.5%	0.00
Сумма основного долга: 27997.65 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 9696.50 руб.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 22 пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, суд при определении размера подлежащего взысканию с ответчика размера пени, оснований для уменьшения размера пени не находит, поскольку определенный истцом размер пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, объему и периоду нарушения обязательства, соответствует принципам разумности и справедливости, учитывая, что неисполнение обязательств носит долговременный характер.

В связи с отсутствием в материалах дела доказательств рыночной стоимости наследственного имущества, суд исходит из кадастровой стоимости указанного имущества, которая согласно выписке из Единого государственного реестра составляет 2 439 535,22 руб. Размер долговых обязательств наследодателя, предъявленных в рамках настоящего искового заявления, составляет 38 905,97 руб., размер удовлетворенных требований – 38 418,67 руб., в связи с чем стоимость наследственного имущества значительно превышает в задолженность, наличие иных обязательств, превышающих предел по долгам наследодателя, на момент рассмотрения искового заявления судом не установлено.

Таким образом, с Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в пределах стоимости наследственного имущества .. в пользу ООО «УК РемОЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 28 722,17 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 9 696,50 руб.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате штрафных санкций, в том числе пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, входят в состав наследства, продолжают начисляться и после открытия наследства. В данном случае обязательства собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг не прекратились в связи со смертью собственника объекта недвижимости, а перешли в порядке универсального правопреемства к наследнику. Соответственно, муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми должна исполнить обязательство об оплате пени за несвоевременную оплату услуг до момента фактического погашения задолженности по оплате за содержание жилья и текучий ремонт.

Принимая во внимание положения п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в отношении ответчика подлежат начислению пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная 29.06.2024 по день фактического исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальной услуги. С учетом положений ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 61 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» размер начисленной неустойки не может превышать предел ответственности наследника по долгам наследодателя.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 349,41 руб., пропорционально сумме удовлетворенных требований 38 418,67 руб. (расчет 38418,67х100/38905,97=98,7%, 1367,18х98,7%=1 349,41). Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от Дата, № от Дата.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «УК РемОЗ» удовлетворить частично.

Признать выморочным имуществом квартиру, назначение: жилое, площадью 30,9 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: Адрес25, кадастровый №, принадлежащую .., Дата года ... Дата.

Взыскать с муниципального образования Адрес в лице администрации Адрес (...) в пределах стоимости наследственного имущества .. в пользу ООО «УК РемОЗ» (...) задолженность за содержание жилья и текущий ремонт за период с Дата по Дата в размере 28 722,17 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 9 696,50 руб. с дальнейшим начислением пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная Дата по день фактического исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальной услуги, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 349,41 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК РемОЗ» отказать.

Решение после вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права муниципальной собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 30,9 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: Адрес..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                    А.В. Костылева

...