Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2022 ~ М-2029/2022 от 30.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя истца по доверенности Мейзер Д.В., представителя Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности Поплевиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2369/2022

по иску Баранова Сергея Викторовича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Баранов С.В. обратился с иском, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что мировым судьей судебного участка №Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО о разделе жилого дома и земельного участка было вынесено решение, которым суд признал право собственности за ФИО на недвижимое имущество (часть дома, постройки), расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

Так, судом было принято решение выделить в собственность ФИО земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить право долевой собственности.

На основании вышеуказанного решения суда ФИО в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской <адрес> было зарегистрировано право собственности на жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО предпринимались попытки зарегистрировать также и вышеуказанный земельный участок, присужденный ему в собственность решением суда, однако решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №МО-13/РКФ-208472 ему было отказано в осуществлении регистрационных действий ввиду расхождений в технической документации, было предложено доработать представленные на регистрацию документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Наследником первой очереди по закону является его сын – Баранов Сергей Викторович.

В установленном законом порядке, истец подал заявление о принятии наследства нотариусу Московской области города Электрогорска ФИО2

По истечении шести месяцев истцом было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Барановым С.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он унаследовал часть жилого дома (кадастровый №) с надворными постройками, по адресу: <адрес>, принадлежащее умершему ФИО на праве собственности.

Земельный участок, расположенный по тому же адресу, на которому располагается унаследованное истцом имущество, хоть и признан по решению суда собственностью умершего, но так и не был поставлен на кадастровый учет, право собственности на него ФИО оформить не успел, в связи с чем, данный земельный участок не вошел в наследственную массу.

В настоящее время истец не имеет возможности реализовать свои права в полном объеме на наследуемое имущество, так как наследодатель не оформил спорный земельный участок в соответствии в установленным законом порядком.

Владение наследодателем земельным участком подтверждается зарегистрированным правом на часть жилого дома, расположенного на спорном земельном, а также решением суда, вступившим в законную силу.

Таким образом, истец считает, что право собственности на спорный земельный участок у истца Баранова С.В. возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отказа Росреестром наследодателю осуществить кадастровый учет спорного земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по причине противоречия в предоставленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, истцом подготовлен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По заданию заказчика (истца) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец обратился в суд и просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за Барановым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности Мейзер Д.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, с учетом уточненного искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности Поплевина Е.Ю. решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещалось, представителя не направило, возражений не представило.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1152 названного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Баранов Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником по закону первой очереди после смерти своего отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец, мировым судьей судебного участка № Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО о разделе жилого дома и земельного участка было вынесено решение, которым суд признал право собственности за ФИО на недвижимое имущество (часть дома, постройки), расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

Так, судом было принято решение выделить в собственность ФИО земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить право долевой собственности.

На основании вышеуказанного решения суда ФИО в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области было зарегистрировано право собственности на жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО предпринимались попытки зарегистрировать также и вышеуказанный земельный участок, присужденный ему в собственность решением суда, однако решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в осуществлении регистрационных действий ввиду расхождений в технической документации, было предложено доработать представленные на регистрацию документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

В установленном законом порядке, истец подал заявление о принятии наследства нотариусу Московской области города Электрогорска ФИО2

По истечении шести месяцев истцом было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Барановым С.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону серии № (наследственное дело №), согласно которому истец унаследовал часть жилого дома (кадастровый №) с надворными постройками, по адресу: <адрес>, принадлежащее, умершему ФИО на праве собственности.

Право собственности Баранова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома с надворными постройками подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №

Земельный участок, расположенный по тому же адресу, на которому располагается унаследованное истцом имущество, хоть и признан по решению суда собственностью умершего, но так и не был поставлен на кадастровый учет, право собственности на него ФИО оформить не успел, в связи с чем, данный земельный участок не вошел в наследственную массу.

В настоящее время истец не имеет возможности реализовать свои права в полном объеме на наследуемое имущество, так как наследодатель не оформил спорный земельный участок в соответствии в установленным законом порядком.

Владение наследодателем земельным участком подтверждается зарегистрированным правом на часть жилого дома, расположенного на спорном земельном, а также решением суда, вступившим в законную силу.

Таким образом, истец считает, что право собственности на спорный земельный участок у истца Баранова С.В. возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отказа Росреестром наследодателю осуществить кадастровый учет спорного земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по причине противоречия в предоставленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, истцом подготовлен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По заданию заказчика (истца) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец обратился в суд и просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за Барановым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ – принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Из материалов дела и объяснений представителя истца судом установлено, что на основании решения суда мирового судьи судебного участка № Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выделено в собственность: часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанное решение мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на котором располагается унаследованное истцом имущество: часть жилого дома с надворными постройками, хоть и признан по решению суда собственностью умершего, но так и не был поставлен на кадастровый учет, право собственности на него ФИО оформить не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данный земельный участок не вошел в наследственную массу.

Истец является в силу ст. 1142 ГК РФ наследником ФИО первой очереди, права наследства он не лишался и недостойным наследником не является.

Истец Баранов Сергей Викторович вступил в права наследования на часть жилого дома с надворными постройками по адресу: № кадастровый номер объекта № и фактически принял наследство и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Истец Баранов Сергей Викторович посредством фактического владения земельным участком реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

Единственным документом, подтверждающим право наследодателя на земельный участок площадью 96 кв.м., является решение суда мирового судьи № судебного участка Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1 154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.     В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При жизни наследодатель не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости. Однако это право установлено в решении суда и сторонами не оспорено.

Следовательно, следует считать, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю на день смерти.

Судом установлено, что в течение шести месяцев после смерти ФИО его сын – Баранов С.В. вступил во владение наследственным имуществом.

Исходя из вышеизложенного, единственным способом признания за Барановым Сергеем Викторовичем права собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является настоящее обращение с исковым заявлением в суд.

В соответствии с п. 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании абзаца второго п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В статье 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        В п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

               В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

               В п.74 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Исходя из указанных норм права, право собственности в порядке наследования на земельный участок, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит признанию за Барановым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного суд считает исковые требования о признании за Барановым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и перешедшей к нему по наследству, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           Исковые требования Баранова Сергея Викторовича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Барановым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти наследодателя ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2022 года.

Председательствующий                                                     С.Е. Рякин